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我國對土地確權的最新規定

　　土地權屬是很多人所關心的，一些地方是要開來源證明的。下面就是小編給大家整理的土地權屬來源證明，希望對大家有用。

　　土地權屬來源證明

　　一、適用范圍

　　國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利。

　　包括：出讓、轉讓、贈與、繼承、更正、異議、更名、更址、抵押、租賃、查封、預查封、用途變更、分割合并、權利證書補發或換發等

　　二、辦理土地登記應提交資料

　　1、土地登記申請書

　　2、申請人身份證明材料

　　個人應當提交身份證或戶口簿復印件并在復印件上簽字蓋指模;

　　企事業、機關單位應當提交工商營業執照、法人代表身份證、組織機構代碼證、出具土地登記法人代表身份證明書(原件)(以上材料除特別說明外均為復印件并加蓋公章)

　　未成年人的土地權利，應當由其監護人代為申請登記，并提交監護人身份證明文件

　　委托代理人申請的還應當提交授權委托書和代理人身份證明;代理境外申請人申請的，授權委托書和被代理人身份證明應當經依法公證或者認證

　　以上材料涉及共同申請登記的申請人應當各自提交。(如：抵押、租賃、共用宗地)

　　3、土地權屬來源證明

　　(1)依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持縣級以上人民政府的批準用地文件和國有土地劃撥決定書等相關證明材料，申請劃撥國有建設用地使用權登記

　　(2)依法以出讓方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當在付清全部國有土地出讓價款后，持國有建設用地使用權出讓合同和土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用登記

　　(3)劃撥國有建設用地使用權已依法轉為出讓國有建設用地使用權的'，當事人應當持原國有土地使用證、出讓合同及土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權登記

　　(4)依法以國有土地租賃方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關證明材料，申請租賃國有建設用地使用權登記

　　(5)依法以國有土地使用權作價出資或者入股方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地使用權出資或者入股批準文件和其他相關證明材料，申請作價出資或者入股國有建設用地使用權登記

　　(6)以國家授權經營方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地資產處置批準文件和其他相關證明材料，申請授權經營國有建設使用權登記

　　(7)農民集體土地所有權人應當持集體土地所有權證明材料，申請集體土地所有權登記

　　(8)依法使用本集體土地進行建設的，當事人應當持有批準權的人民政府的批準用地文件，申請集體建設用地使用權登記

　　(9)集體土地所有權人依法以集體建設用地使用權入股、聯營等形式興辦企業的，當事人應當持有批準權的人民政府的批準文件和相關合同，申請集體建設用地使用權登記

　　(10)依法使用本集體土地進行農業生產的，當事人應當持農用地使用合同，申請集體農用地使用權登記

　　土地確權實施方案篇(一)

　　為貫徹落實《省人民政府辦公廳關于加快推進農村集體土地確權登記發證工作的通知》精神，進一步明晰農村土地產權關系，維護農民合法權益，加快推進我區農村集體土地登記確權發證工作，根據《市農村集體土地確權登記發證工作實施方案》，結合我區實際，特制定本實施方案。

　　一、指導思想、任務目標

　　(一)指導思想。以建立產權明晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度為目標，維護農民和農村集體經濟組織合法權益，促進農村土地合理利用，夯實農業農村發展基礎，加快城鄉發展和社會主義新農村建設，促進經濟社會可持續發展和社會和諧穩定。

　　(二)任務目標。本次農村集體土地確權登記發證按照土地總登記模式開展，其主要工作任務是對城鎮建成區以外的所有農村集體土地進行確權登記發證，包括集體土地所有權、宅基地使用權和集體建設用地使用權。到年底，全區農村集體土地所有權確權登記發證工作全面完成，全區農村集體建設用地使用權和宅基地使用權確權登記發證工作完成50%以上。到年底，全面完成全區農村集體建設用地使用權和宅基地使用權的確權登記發證工作。在此基礎上，基本建立全區城鄉一體化地籍管理信息系統。

　　二、基本原則

　　(一)依法依規。以“權屬來源合法、界址清楚無爭議、面積量算準確”為原則，嚴格執行土地確權登記發證的法律、法規、政策規定和技術規范要求。嚴禁通過土地確權登記發證將違法違規用地合法化。

　　(二)便民高效服務。本著方便群眾、提高效率的原則，以鎮(街道)為單位設立服務窗口，抽調業務精干人員，嚴格遵守法定程序，簡化辦事流程，提高服務效率和質量。

　　(三)妥善處理權屬糾紛，維護社會和諧穩定。本著依法依規、尊重歷史、面對現實、實事求是、維護和諧穩定的`原則，妥善處理因土地權屬而引起的爭議或糾紛，積極化解土地矛盾。

　　(四)充分利用已有成果資料。包括第二次土地調查工作中形成的圖件、數據庫成果資料，年以來土地確權登記發證的成果資料，還包括近年的土地利用動態遙感影像資料、土地統計臺帳等資料。

　　(五)加強信息化管理。與日常地籍管理、地籍管理信息化建設相結合，實現土地登記與土地調查有機銜接，推進地籍信息化動態管理、查詢，基本實現城鄉統一的地籍管理信息系統，全面提高地籍管理在國土資源管理中的基礎和核心地位。

　　土地確權實施方案篇(二)

　　為進一步穩定和完善農村土地承包關系，切實做好我村土地承包經營權確權登記頒證工作，保障農民合法權益，根據《中共池州市貴池區委辦公室、池州市貴池區人民政府辦公室轉發區農委等部門<關于開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作的實施意見>的通知》(貴辦發【2015】17號)、《貴池區秋江街道辦事處<關于印發秋江街道農村土地承包經營權確權登記頒證工作的實施方案>的通知》(秋辦字【2015】81號)要求，結合我村實際，制定本實施方案。具體內容如下：

　　一、目標任務

　　今年，貴池區農村土地承包經營權確權登記頒證工作在全區范圍內鋪開，到2016年3月底前基本完成確權登記頒證任務。進一步穩定和完善農村土地承包關系，實現承包面積、承包合同、經營權登記簿、經營權證書“四相符”，實現承包地分配、承包地四至邊界測繪登記、承包合同簽訂、承包經營權證書發放“四到戶”，依法賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權。以確權登記成果為基礎，健全農村土地承包管理檔案，建立農村土地承包經營權確權登記頒證管理系統，實現農村土地承包經營權確權管理的規范化和信息化。

　　二、基本原則

　　(一)保持穩定。在保持現有土地承包關系穩定的前提下以已經簽訂的土地承包合同和頒發的土地承包經營權證書為基礎，按實際測量面積確權登記頒證。要因地制宜，穩步推進，妥善化解土地承包遺留問題，避免產生新的矛盾和后遺癥，保持農村和諧穩定。嚴禁借機違法調整和收回農戶承包地。

　　(二)依法規范。嚴格按照《物權法》、《農村土地承包法》、《土地管理法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》等法律法規要求，開展確權登記頒證。

　　(三)民主協商。加強宣傳教育和引導，充分動員農民群眾積極參與，確權登記頒證中的重大事項均應經本集體經濟組織成員民主討論決定，不得違背農民意愿，強行推動。

　　(四)分工負責。確權登記頒證工作由村黨總支、村委會統籌安排，各村民組密切配合，共同落實，確保確權頒證任務順利完成。

　　三、主要內容

　　(一)清理核實土地承包檔案。要集中時間，組織專門力量，以村民小組為單位，全面組織清理土地承包檔案，著重解決土地承包方案、合同、臺賬種類不齊全、管理不規范等問題。

　　(二)準確界定承包地塊面積和空間位置。在對土地承包情況進行摸底調查的基礎上，以已經簽訂的土地承包合同、發放的'土地承包經營權證書和集體土地所有權確權登記成果為依據，因地制宜開展土地承包經營權權屬勘測，準確界定承包地塊面積、“四至”和空間位置。堅持以確地為主，確地到戶。從嚴掌握確權確股不確地的范圍。不得違背農民意愿，強行推動。對確權確股不確地的，要按照規定程序報省農業行政主管部門審批，切實保障農民土地承包權益。

　　(三)建立健全土地承包經營權登記簿。根據這次確權登記頒證完善后的承包合同，以承包農戶為基本單位，按照一戶一簿的原則明確每塊承包地的范圍、面積及權利歸屬，區、街道農村土地承包管理部門依據《農村土地承包經營權證管理辦法》規定，建立健全土地承包經營權登記簿，進一步充實完善承包地塊的面積、“四至”、地類和空間位置等內容。推廣應用農村土地承包經營權登記管理系統，將登記信息錄入計算機，實行信息化管理。

　　(四)開展農村土地承包承經營權變更、注銷登記。在建立健全土地承包經營權登記簿的基礎上，開展土地承包合同變更、解除和土地承包經營權變更、注銷等工作，并及時對土地承包經營權證書進行完善。

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