工程項(xiàng)目合理化建議書范文
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，需要使用建議書的事情愈發(fā)增多，建議書不是最終的定文形式，它可以被修改，被增刪，甚至棄之不用，它具有較強(qiáng)的可塑性。相信寫建議書是一個(gè)讓許多人都頭痛的問題，以下是小編為大家整理的工程項(xiàng)目合理化建議書范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
工程項(xiàng)目合理化建議書 1
一、項(xiàng)目概況
(一)項(xiàng)目名稱
昆明xxx園區(qū)開發(fā)建設(shè)工程
(二) 設(shè)單位和負(fù)責(zé)人
建設(shè)單位：xxxxxx集團(tuán)有限公司
法人代表：xxx
聯(lián)系電話：0871-xxxxx
公司地址：昆明市xxxx區(qū)
(三)編制依據(jù)
1、昆明市地區(qū)政府“十五”發(fā)展規(guī)劃；
2、昆明市規(guī)劃局：建設(shè)項(xiàng)目選址意見；
3、建設(shè)單位提供有關(guān)資料。
二、項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性
(一)項(xiàng)目背景
國家“十五”計(jì)劃綱要提出“進(jìn)入二十一世紀(jì)，經(jīng)濟(jì)全球化趨勢增強(qiáng)，科技革命迅猛發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，國際競爭更加激烈。 “堅(jiān)持把發(fā)展作為主題。發(fā)展是硬道理，是解決我國所有問題的關(guān)鍵。
(二)項(xiàng)目建設(shè)必要性和需求分析
該項(xiàng)目工程以當(dāng)?shù)馗叩仍盒！⒖圃核鶠橐劳校l(fā)揮區(qū)域科技優(yōu)勢，實(shí)施外向型發(fā)展戰(zhàn)略，為航天科技、新材料、新能源產(chǎn)業(yè)構(gòu)筑高科技發(fā)展平臺(tái)：為改善昆明地區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)品科技含金量發(fā)揮科技導(dǎo)向作用。
三、項(xiàng)目選址與建設(shè)
(一)項(xiàng)目選址：昆明市五華區(qū)
(二)項(xiàng)目建設(shè)：生態(tài)綠化體系建設(shè)、技術(shù)服務(wù)體系建設(shè)、科技創(chuàng)新體系建設(shè)、產(chǎn)權(quán)交易體系
四、建設(shè)方案
園區(qū)按照“整體規(guī)劃，分期建設(shè)，分類滾動(dòng)開發(fā)”方案開發(fā)建設(shè)。分三期工程建設(shè)。
五、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排
20xx年5月——20xx年5月項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；
20xx年5月——20xx年5月工程施工；
20xx年5月項(xiàng)目竣工。
項(xiàng)目建設(shè)周期6年。
六、投資估算與資金籌措
(一)投資估算
固定資產(chǎn)投資5億元。
(二)資金籌措
固定資產(chǎn)投資5億元，由建設(shè)單位自籌3億元，商請(qǐng)中行貸款2億元。
七、結(jié)論與建議
(1)本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國家中長期科技發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略。
(2)項(xiàng)目建設(shè)具有良好的自然地理優(yōu)勢，項(xiàng)目建設(shè)配套開發(fā)條件良好。
(3)具有適合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的科技資源條件。
(4)周邊高等院校、科研院所以及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)對(duì)園區(qū)建設(shè)具有濃厚興趣。
(5)項(xiàng)目具有良好的.社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
工程項(xiàng)目合理化建議書 2
一、項(xiàng)目概要
1、項(xiàng)目名稱：xx渡開發(fā)區(qū)再生水利用及污水配套管網(wǎng)工程
2、承辦單位：xxx市xxxx污水處理有限公司
3、法人代表：崔智勤
4、建設(shè)地點(diǎn)：風(fēng)陵渡開發(fā)區(qū)
5、建設(shè)規(guī)模：16000方/日再生水利用，回用水管網(wǎng)及污水配套管網(wǎng)
6、建設(shè)年限：2年
7、總 投 資：4500萬元
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
風(fēng)陵渡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于山西省南部芮城縣風(fēng)陵渡鎮(zhèn)境內(nèi)，北靠中條山，南臨黃河。本區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，處于我國華北、西北、和中原三大經(jīng)濟(jì)區(qū)域交匯處，同時(shí)也是我國黃河中游地區(qū)經(jīng)濟(jì)交往和文化交流的中心地帶。
在上級(jí)政府以及風(fēng)陵渡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下，在開發(fā)區(qū)人民的共同努力下，風(fēng)陵渡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已經(jīng)成為晉陜?cè)S河金三角經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地，是山西省外向經(jīng)濟(jì)發(fā)展的南部窗口，是以新技術(shù)工業(yè)、商貿(mào)旅游業(yè)為主的省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
20xx年開發(fā)區(qū)污水處理廠建成運(yùn)行，對(duì)開發(fā)區(qū)環(huán)境治理及黃河水體污染防治有著重要意義。污水管網(wǎng)建設(shè)對(duì)污水處理廠正常運(yùn)行至關(guān)重要，污水管網(wǎng)與污水處理廠規(guī)模不配套，污水處理廠無法達(dá)到滿負(fù)荷運(yùn)行，影響污水處理設(shè)施效益的發(fā)揮，可大大緩解開發(fā)區(qū)污水對(duì)黃河流域的污染，提高黃河流域水域環(huán)境的質(zhì)量。
我國是水資源短缺的國家，很多城市的供水安全已受到了嚴(yán)重的威脅，于此同時(shí)，由于水污染治理相對(duì)滯后，受污染的水體逐年增加，又加劇了水資源的短缺。水資源的危機(jī)使我們?cè)絹碓角逍训卣J(rèn)識(shí)到，加強(qiáng)水資源保護(hù)、實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)利用是保障和支持城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。而實(shí)現(xiàn)污水的資源化，將污水再生回用就是實(shí)現(xiàn)水資源可持續(xù)利用的必然途徑。污水的資源化，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。
隨著開發(fā)區(qū)的不斷發(fā)展和入?yún)^(qū)企業(yè)的不斷增多，污水收集管線的敷設(shè)，再生水利用及中水回用管網(wǎng)的建設(shè)，也成為開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)的重要組成部分。
三、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
建成日處理1.6萬m3的再生水利用設(shè)施，敷設(shè)污水管。
網(wǎng)18公里，回用水管網(wǎng)21公里。
四、項(xiàng)目選址
根據(jù)開發(fā)區(qū)的地形地貌特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)狀情況，規(guī)劃在開發(fā)區(qū)污水處理廠建設(shè)再生水利用工程。
五、項(xiàng)目單位情況
運(yùn)城市風(fēng)陵渡誠祥污水處理有限公司二00八年十二月十五日注冊(cè)于運(yùn)城市工商局風(fēng)陵渡開發(fā)區(qū)分局，是由自然人崔智勤、張宏偉共同出資成立的一家污水處理及中水回用的公司，公司注冊(cè)資本500萬元人民幣。
六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
該項(xiàng)目計(jì)劃2年完成。
七、總投資及資金籌措
項(xiàng)目總投資元4500萬元。
八、效益分析
水危機(jī)已經(jīng)是全球性的事實(shí)，無數(shù)有識(shí)之士為此憂心忡忡。早在1977年聯(lián)合國就召開水會(huì)議，向全世界發(fā)出嚴(yán)重警告：水不久將成為一個(gè)深刻的社會(huì)危機(jī)，繼石油危機(jī)之后的下一個(gè)危機(jī)便是水。把水看成取之不盡、用之不竭的`時(shí)代已經(jīng)過去，把水當(dāng)成寶貴資源的時(shí)代已經(jīng)到來。1993年1月18日，聯(lián)合國大會(huì)通過決議，將每年的3月22日定為“世界水日”，用以開展廣泛的宣傳教育，提高公眾對(duì)開發(fā)和保護(hù)水資源的認(rèn)識(shí)。我國更是水資源短缺的國家，再生水利用是實(shí)現(xiàn)水資源可持續(xù)發(fā)展的必然途徑。污水經(jīng)處理后回用至風(fēng)陵渡開發(fā)區(qū)的山西大唐國際運(yùn)城發(fā)電有限公司、開發(fā)區(qū)造紙廠、商品混凝土攪拌站等企業(yè)。加緊對(duì)污水管網(wǎng)的建設(shè)，有望在污水處理廠運(yùn)行的同時(shí)，污水收集管線能將污水收集至污水處理廠后進(jìn)行統(tǒng)一處理，為污水處理廠能有充足水源，實(shí)現(xiàn)滿負(fù)荷運(yùn)行提供保障，效能將得到最大限度的發(fā)揮，防止資源的浪費(fèi)，污水處理后用于中水回用。大力發(fā)展中水回用，可以節(jié)約大量寶貴的優(yōu)質(zhì)水源，是實(shí)現(xiàn)水資源可持續(xù)利用的必然途徑。
工程項(xiàng)目合理化建議書 3
一、項(xiàng)目建設(shè)的必要和可行性
(一)、基本情況
昌黎縣位于河北省東北部，燕山東段南麓，地處東經(jīng)118°45-119°20，北緯39°25-39°47之間。東臨渤海，西南靠挾灤河，為秦皇島市轄縣，總耕地面積94.5萬畝，其中沙地面積29萬畝，占全縣總耕地面積的近1/3，涉及到10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)288個(gè)行政村。是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為主的平原縣。
(二)、項(xiàng)目建設(shè)必要性
農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和我國加入WTO，給農(nóng)業(yè)帶來了新的挑戰(zhàn)，如何實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，是當(dāng)前的首要任務(wù)。但是，由于我縣沙地面積大，土地瘠薄，生產(chǎn)條件差，長期以來，干旱成為我縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的制約因素，特別是近年來，我國北方地區(qū)連續(xù)出現(xiàn)沙塵暴、揚(yáng)沙和浮塵天氣、造成我國沙地面積不斷擴(kuò)大，水土流失嚴(yán)重。生態(tài)環(huán)境日益惡化，其主要原因歸結(jié)為氣候干旱、草原過牧和人為破壞。我縣擁有29萬畝沙地受到威脅，受季風(fēng)氣候影響(我縣屬于東部季風(fēng)區(qū)、溫暖帶半濕潤大陸性氣候)降水時(shí)控分布不均，近年來連續(xù)不斷干旱成了地下水位下降自然災(zāi)害嚴(yán)重，目前我縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中存在以主要問題。
1、干旱缺水，在我縣沙帶中，年降水量為650.5mm，近年來只有300—400mm，且分布不均，7—9月份降水量占60%—70%，春、秋、冬干旱少雨。由于干旱缺水，植被稀疏，加上沙塵暴，水土流失嚴(yán)重，農(nóng)作物單產(chǎn)低，果品質(zhì)量低劣，干旱缺水矛盾突出，另一方面農(nóng)田灌溉存在著巨大浪費(fèi)，表現(xiàn)出大小漫灌等形式。
2、土壤肥力貧瘠，該沙區(qū)土壤貧瘠，有機(jī)質(zhì)含量0.94%，全氮0.0503%，堿解氮60ppm，速效磷23ppm，速效鉀66ppm，土壤質(zhì)地以沙土、沙壤土為主，質(zhì)地差，供肥低，產(chǎn)量低而不穩(wěn)。
3、林木稀少，防護(hù)效益低。目前全縣防護(hù)面積只占應(yīng)防護(hù)面積的60%，沙地裸露或有樹不成林，有林不成網(wǎng)，風(fēng)沙嚴(yán)重地區(qū)達(dá)8處，總面積達(dá)10.3萬畝，風(fēng)蝕表土，春不保種，秋不保收，仍是這些地區(qū)的主要問題。
4、技術(shù)裝備差，生產(chǎn)力水平低、沙區(qū)農(nóng)機(jī)動(dòng)力少，水力設(shè)施少，排水溝渠不配套，致使沙薄地旱不能澆、澇不能排。
5、交通條件差，鄉(xiāng)間路存在著路質(zhì)差、標(biāo)準(zhǔn)低，行路難的問題，這些都在阻礙著沙區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。
6、耕作粗放，由于沙地地區(qū)人均耕地面積大，相當(dāng)部分農(nóng)民文化素質(zhì)較低，科技水平接受程度差，再加上經(jīng)濟(jì)落后等原因，對(duì)土地使用管理粗放，廣種薄收現(xiàn)象嚴(yán)重。由于以上原因，使其沙地農(nóng)業(yè)區(qū)的熱量條件，有限的降雨，土地條件沒有得到有效發(fā)揮，一般年份毫米降水畝產(chǎn)糧食只有0.49kg畝產(chǎn)花生0.35kg。
面臨上述諸多問題，沙地改造乃當(dāng)務(wù)之急，勢在必行。
(三)項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析
為進(jìn)一步適應(yīng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，防沙治沙，就要以培肥地力和提高耕作質(zhì)量為中心，突出土、肥、水等農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)化配置，采用先進(jìn)的配套技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)將項(xiàng)目可行性分析如下：
1、復(fù)種潛力大，復(fù)種是增加面積，提高總產(chǎn)量的一項(xiàng)重要途徑。按我縣所處的地理緯度和農(nóng)業(yè)氣候資源條件，復(fù)種指數(shù)可以達(dá)到150—200%，但目前，我縣沙區(qū)的.復(fù)種指數(shù)僅為110%，經(jīng)過改造，調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，復(fù)種指數(shù)提高到140%是有把握的。
2、農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)潛力大，目前，沙區(qū)糧食畝產(chǎn)僅250kg左右，花生200kg，個(gè)別年份甚至更低，近年來實(shí)行地膜覆蓋技術(shù)，糧食畝產(chǎn)可達(dá)到400—500kg，花生畝產(chǎn)250—300kg，因此，增產(chǎn)比較顯著。
3、林果、畜牧業(yè)潛力大，一是林網(wǎng)按沙地防護(hù)林網(wǎng)覆蓋率達(dá)到10%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，健全林網(wǎng)后共有林地2.9萬畝，加之稍行的發(fā)展為我縣防沙固沙，生態(tài)環(huán)境的改善起到了保護(hù)作用；二是果樹，目前沙地現(xiàn)有果樹3.5萬畝，酒葡萄3萬畝，如進(jìn)一步加強(qiáng)管理，可獲得果產(chǎn)品14300萬斤；三是沙改后隨著單產(chǎn)和復(fù)種水平的提高，為畜牧業(yè)提供充足的飼草和飼料，促進(jìn)農(nóng)業(yè)不斷地向良性發(fā)展。
二、建設(shè)內(nèi)容
建100畝果園，地點(diǎn)：馬坨店鄉(xiāng)，時(shí)間：20xx-20xx年。
三、主要栽培措施
(一)推廣客土改沙。100畝地的果樹栽培，達(dá)到土地保濕、提高抗旱時(shí)間。
(二)推廣耐旱品種，熱雜果、優(yōu)質(zhì)梨、桃、使優(yōu)種覆蓋率達(dá)到100%。
(三)推廣平衡施肥。有機(jī)肥、無機(jī)肥交替使用。多施有機(jī)肥，每畝最少3方。配施N、P、K肥。大力推廣秸桿還田進(jìn)果園技術(shù)。改善土壤、培肥地力。實(shí)行客土壓沙，沃土工程，以肥調(diào)水。
(四)推廣抗旱、保水劑等化學(xué)制劑應(yīng)用技術(shù)，推廣旱地龍、抗旱保水劑、生物菌肥等。
(五)使用松土技術(shù)，防止水份流失，確保果樹正常生長。
(六)發(fā)展節(jié)水灌溉。為了節(jié)水灌溉量要少到恰到好處，不能以前理解的灌溉就是澆地，就是全面的大水灌溉，而最好澆到果樹根部，在無根處少澆或不澆，為了促進(jìn)果樹根部生長發(fā)育，灌水次數(shù)應(yīng)適當(dāng)減少，宜在關(guān)健時(shí)按需水要求，澆水較多，但不是充分滿足，其方法采取滴灌節(jié)約用水，科學(xué)用水。
(七)改革果園的耕作制度，在進(jìn)入冬季時(shí)，白天化凍，夜間上凍時(shí)，滴灌果園，防止熟沙土被風(fēng)刮跑。
(八)加強(qiáng)沙地改造、農(nóng)技推廣和信息服務(wù)，促進(jìn)成果轉(zhuǎn)化。
總之，在沙地改造中，要注意技術(shù)創(chuàng)新，做到土、肥、水綜合治理，工程、農(nóng)藝、農(nóng)機(jī)、生物和化肥等多種措施協(xié)調(diào)統(tǒng)一，把沙改落實(shí)到實(shí)處。
四、資金投入
沙改項(xiàng)目總投資75萬元，其中沙地改造25萬元，農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣10萬元，耐旱樹種5萬元，打井微滴灌成套設(shè)備15萬元，機(jī)械設(shè)備10萬元、其它10萬元。
工程項(xiàng)目合理化建議書 4
我公司由總工辦牽頭召集公司相關(guān)部門及派駐本工程的主要監(jiān)理人員對(duì)本工程項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)真的分析研究，作以下建議：
一、建議前期組織設(shè)計(jì)優(yōu)化工作
1、由建設(shè)單位牽頭，通過合同方式確定上部施工期間下部開業(yè)所取得經(jīng)濟(jì)效益的分成，以及違約應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、關(guān)于設(shè)計(jì)。下部配套工程如強(qiáng)電、弱電、給排水、熱力、空調(diào)冷凍、燃?xì)狻㈦娞莸鹊龋谙到y(tǒng)設(shè)計(jì)上和系統(tǒng)配套上滿足提前使用的要求。
3、施工組織與施工方法。施工平面布置要考慮提前將會(huì)使用時(shí)仍在進(jìn)行上部施工的要求，留出使用者的出入道，并且作好高空墜落的防護(hù)。
4、垂直運(yùn)輸機(jī)械的選用，尤其是裝修垂直運(yùn)輸機(jī)械應(yīng)避免設(shè)在建筑物之內(nèi)。結(jié)構(gòu)施工使用的內(nèi)爬塔，隨建筑物上爬，可做到不影響下部裝修，但是應(yīng)設(shè)在低層正式電梯安裝不受影響的位置。
5、在施工工序上要注意那些影響低層使用的配套工程（包括管線），而且要留夠配套工程的設(shè)備安裝工期。
二、投資控制的合理化建議
（1）對(duì)工程變更及簽證管理的建議
根據(jù)我們工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，工程變更和簽證常出現(xiàn)的問題有：
發(fā)生變更不及時(shí)取證，不及時(shí)計(jì)量，工程變更的手續(xù)不完備，容易造成責(zé)任不清、工程量不清；
工程變更的費(fèi)用計(jì)算不及時(shí)，沒有預(yù)算，容易引起超支；
簽證不完整、不準(zhǔn)確、不能表達(dá)真實(shí)意圖；
工程簽證不及時(shí)等。
針對(duì)以上問題我們提出下列解決問題的監(jiān)理措施及建議：
1）根據(jù)變更內(nèi)容的重要性、技術(shù)的復(fù)雜程度、增減投資的額度、對(duì)建設(shè)工期的影響程度對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行分類，并確定各職能部門對(duì)于各類變更的最終審核權(quán)。同時(shí)為避免出現(xiàn)人為將設(shè)計(jì)變更類別降低報(bào)審，可規(guī)定每類變更增加費(fèi)用的最高限額，結(jié)算時(shí)超出部分不予結(jié)算。
2）工程變更必須由設(shè)計(jì)單位出具，并通過業(yè)主認(rèn)可。設(shè)計(jì)變更可以由甲方、監(jiān)理提出，也可以由施工方提出合理化的變更思路，但設(shè)計(jì)變更必須由設(shè)計(jì)單位出具且經(jīng)過業(yè)主審批，因?yàn)橛行┳兏赡芨淖兘ㄖ䦷煹脑O(shè)計(jì)意圖，也可能使工程造價(jià)大大增加，所有這些都要由設(shè)計(jì)單位經(jīng)過詳細(xì)的計(jì)算、驗(yàn)算才能繪出圖紙，拿出數(shù)據(jù)，并且設(shè)計(jì)單位變更后要承擔(dān)變更帶來的一切責(zé)任。
3）變更后要附帶費(fèi)用的驗(yàn)算
設(shè)計(jì)院出費(fèi)用變更估算；
施工方出詳細(xì)費(fèi)用變更計(jì)算；
監(jiān)理單位進(jìn)行費(fèi)用審核，由總監(jiān)理工程師認(rèn)可，做結(jié)算的依據(jù)，由業(yè)主、承包商、監(jiān)理認(rèn)可費(fèi)用金額。
4）簽證應(yīng)完整、準(zhǔn)確、并能表達(dá)真實(shí)意圖
如果不能及時(shí)簽證時(shí)，要提前做書面說明，以免給工程帶來不必要的損失，并做好日志記錄，以后結(jié)算時(shí)備查。如果變更下達(dá)不及時(shí)，個(gè)別變更已完才補(bǔ)變更，這樣既不利于施工更不利于以后結(jié)算。如果在變更估計(jì)短期內(nèi)不能下達(dá)時(shí)應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，先書面下達(dá)一個(gè)能施工的簡易方案，不至于耽誤施工，同時(shí)統(tǒng)計(jì)出已經(jīng)按圖紙施工完的工程量，作為詳細(xì)記錄，以備以后結(jié)算時(shí)備查。
（2）節(jié)省投資的建議
1）投資控制目標(biāo)應(yīng)從兩方面去實(shí)現(xiàn)，一方面是通過實(shí)施過程中的造價(jià)控制，不突破控制范圍，另一方面通過設(shè)計(jì)優(yōu)化、合理化建議節(jié)約不必要的投資。設(shè)計(jì)優(yōu)化既能做到滿足國家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，又達(dá)到節(jié)約投資的目的。但設(shè)計(jì)優(yōu)化工作需要施工前完成，否則沒意義。優(yōu)化設(shè)計(jì)前期需要審圖，設(shè)計(jì)優(yōu)化方案需要論證，需要得到設(shè)計(jì)的理解，修改設(shè)計(jì)需要時(shí)間，因此必須抓緊時(shí)間提前做。
2）建議根據(jù)已制定的投資控制目標(biāo)和實(shí)際情況，編制資金使用計(jì)劃。
3）組織好圖紙會(huì)審，盡量完善設(shè)計(jì)圖紙，減少日后的設(shè)計(jì)變更，減少承包商的'索賠。
4）做好對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和進(jìn)度計(jì)劃的審查工作，特別要做好施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)分析工作，選擇合理、高效、低成本的施工方法。
5）對(duì)工程施工過程中的投資支出作好分析和預(yù)測。
6）及時(shí)處理和合理控制承包商的索賠，加強(qiáng)主動(dòng)監(jiān)理，避免和減少工程索賠。
7）加強(qiáng)合同管理，及時(shí)合理進(jìn)行反索賠工作，防止損失。
8）做好工程進(jìn)度和工程預(yù)結(jié)算的審查工作。
9）分析預(yù)留部分土方用于回填，以期有效降低工程造價(jià)。
三、在進(jìn)度方面的合理化建議
（1）由業(yè)主指定分包及采購的材料、設(shè)備的計(jì)劃安排。這方面工作的不及時(shí)將直接影響項(xiàng)目的進(jìn)展，根據(jù)施工總承包條款相關(guān)責(zé)任在業(yè)主方。因此要求總包單位在場后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供一份采購計(jì)劃及分包、材料、設(shè)備進(jìn)場表，業(yè)主方根據(jù)此計(jì)劃安排分包及材料設(shè)備的招標(biāo)及進(jìn)場安排。
（2）在制定施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，要充分考慮本工程與建設(shè)單位管理特點(diǎn)，計(jì)劃安排盡量做到前緊后松，盡量減少不宜冬施項(xiàng)目，適當(dāng)為后期精裝修留出一定的富余時(shí)間。因精裝修設(shè)計(jì)很難一步到位，有些房間的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)（包括幕墻設(shè)計(jì)）往往需要先做樣板后確定設(shè)計(jì)方案，尤其對(duì)一些公共部位的精裝修設(shè)計(jì)往往需要反復(fù)醞釀，才能達(dá)成一致。精裝修工作雖然可以提前考慮，但工程前期工程管理、招標(biāo)采購等工作很多，會(huì)影響這項(xiàng)工作的實(shí)施，因此在后期作適當(dāng)考慮，減輕裝修施工期間工期壓力防止拖期情況。
（3）制訂施工進(jìn)度計(jì)劃或進(jìn)度控制計(jì)劃時(shí)，必須考慮到外界因素，如天氣、相關(guān)行政管理部門等的影響，編制計(jì)劃要留有適當(dāng)余地，應(yīng)考慮五個(gè)日歷天的富余量，按二十五個(gè)日歷天編排施工計(jì)劃。
（4）為加快施工進(jìn)度，應(yīng)特別關(guān)注下列幾個(gè)問題：
1）因本工程工期較短，合理地交叉施工能縮短工期，機(jī)電專業(yè)、裝修等施工要提前插入施工。為此，應(yīng)要求承包單位切實(shí)加強(qiáng)施工組織管理，提高施工組織設(shè)計(jì)的水平，做到結(jié)構(gòu)施工分段驗(yàn)收，在基礎(chǔ)分部施工完畢及主體結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收完畢后，組織好二次結(jié)構(gòu)、各類設(shè)備、管線的安裝及裝修，組織好各類材料、設(shè)備的訂貨、采購和進(jìn)場。
2）建議前期的工作盡量統(tǒng)籌交叉進(jìn)行，把一些工作的咨詢與準(zhǔn)備階段提前介入，如材料、設(shè)備與施工的招標(biāo)或比選等。
要提前做好甲供物資、設(shè)備的招標(biāo)工作，為工程順利施工創(chuàng)造條件。物資和設(shè)備采購要充分考慮選型、選擇供應(yīng)商、加工、運(yùn)輸?shù)葧r(shí)間。
對(duì)于分包工程要進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)和二次設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，如弱電、消防、精裝修、中水等，要提前招標(biāo)，要充分考慮專業(yè)設(shè)計(jì)、二次設(shè)計(jì)的前期準(zhǔn)備等所需要的時(shí)間。
3）業(yè)主需要做好以下幾方面工作：
及時(shí)提供施工圖。
甲供的材料和設(shè)備訂貨和進(jìn)場時(shí)間按總進(jìn)度計(jì)劃。
建立順暢的管理渠道，及時(shí)辦理施工單位報(bào)批的材料、設(shè)備的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作。
及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更、工程洽商、經(jīng)濟(jì)簽證等。
4）制定科學(xué)合理的施工工期，然后對(duì)承包商執(zhí)行合適的獎(jiǎng)懲制度，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿確保目標(biāo)工期的實(shí)現(xiàn)。
四、適時(shí)插入室外配套市政工程
因?yàn)榻ㄖ锍鋈肟诠芘c配套市政接口、園林景觀與配套市政各管線的接口，在專業(yè)、系統(tǒng)以及時(shí)間、空間等方面相互交叉、交接的特點(diǎn)。適時(shí)插入室外配套市政工程，對(duì)實(shí)現(xiàn)本工程的目標(biāo)尤為關(guān)鍵。
五、在條件允許的情況下，盡可能早的完成裝修的樣板施工
在條件允許的情況下，盡可能的完成裝修的樣板施工，越早越好，以便確定材料和直觀地指導(dǎo)施工。對(duì)施工方批量材料和專供材料設(shè)備的加工，定貨進(jìn)行檢查，以保證工程的順利進(jìn)行。
六、其他建議
（1）本工程建筑智能化管理系統(tǒng)先進(jìn)，對(duì)于選擇相應(yīng)分包施工單位時(shí)，建議業(yè)主方直接進(jìn)行考察和認(rèn)定。
（2）外檐選材盡量考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性，材料設(shè)備定貨盡量統(tǒng)一，對(duì)大宗材料和設(shè)備要實(shí)行招標(biāo)。
（3）建議甲方選定一家有資質(zhì)且經(jīng)驗(yàn)豐富的外線施工單位，并請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)部門盡早出外線圖，由外線總包單位負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場實(shí)際情況從工程洽商弄好進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，以保證外線圖紙上的系統(tǒng)連接得到各方確認(rèn)，并且全部交圈，沒有遺漏。
（4）有關(guān)設(shè)備應(yīng)提前訂貨，對(duì)于有預(yù)留、預(yù)埋要求的材料設(shè)備應(yīng)超前選型，盡可能提前生產(chǎn)，提前驗(yàn)收，以便進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)留工作，特別是新材料、新設(shè)備，應(yīng)慎重。
（5）建議甲方盡早選定電氣箱柜的供應(yīng)商，以便與其核準(zhǔn)盤箱尺寸進(jìn)行留洞，避免安裝時(shí)發(fā)現(xiàn)尺寸小而進(jìn)行剔鑿。
（6）關(guān)于弱電系統(tǒng)，建議甲方盡早選定系統(tǒng)供應(yīng)商，由其根據(jù)產(chǎn)品特點(diǎn)進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，完善原設(shè)計(jì)，以便結(jié)構(gòu)施工及時(shí)進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，避免以后剔鑿拆改。
（7）設(shè)備專業(yè)訂貨前，與電氣專業(yè)核對(duì)配電柜、控制箱盤的數(shù)量、避免漏訂重訂；另外還統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一顏色，對(duì)生產(chǎn)廠家交底時(shí)要有電氣專業(yè)人員參加，以保證樓內(nèi)箱、盤、柜的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
（8）電梯井道照明配管和燈具安裝，建議合同中明確由總單位電氣專業(yè)進(jìn)行施工，避免電梯安裝單位進(jìn)場后為此扯皮、推諉，影響整體進(jìn)度和電梯單位進(jìn)場后因此發(fā)生爭執(zhí)。
（9）建議施工現(xiàn)場常駐設(shè)計(jì)代表，以便及時(shí)解決問題。
（10）建議明確所有弱電配管中穿帶線均由總包單位完成，以免在弱電分包單位進(jìn)場后因此發(fā)生爭執(zhí)。
（11）根據(jù)以往同類工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，建議甲方盡早確定室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)和樣板。
（12）施工現(xiàn)場周圍有居住區(qū)，建議業(yè)主與周邊涉及街道提早溝通，以便為施工提供良好的外部環(huán)境。
（13）在施工承包隊(duì)伍的選擇上，在成本可控的范圍內(nèi)，要充分考慮承包商的實(shí)力和項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)。這對(duì)工程的成敗起舉足輕重的作用。
（14）督促總包單位安排專人負(fù)責(zé)處理周邊民擾問題，以確保施工的順利進(jìn)行。
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