2017最新建筑工程造價(jià)審計(jì)方法分析
建筑工程造價(jià)審計(jì)方法分析
正文：
造價(jià)審計(jì)的實(shí)施工作是一項(xiàng)系統(tǒng)的工作，其中涉及的環(huán)節(jié)和專業(yè)領(lǐng)域較為廣泛和復(fù)雜，并且整個(gè)工作穿插在項(xiàng)目進(jìn)行的各個(gè)階段，與項(xiàng)目的開展有著重要意義。同時(shí)，造價(jià)跟蹤審計(jì)的實(shí)施工作涉及到建筑知識(shí)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)、相關(guān)法律法規(guī)等各個(gè)方面。做好造價(jià)審計(jì)的工作需要嚴(yán)格的把關(guān)整個(gè)工程的各個(gè)階段，認(rèn)真的分析和完善項(xiàng)目中各階段的造價(jià)控制工作，保證更好的控制造價(jià)，減少工程成本，從而保證項(xiàng)目自身的效益。
一、工程造價(jià)的審計(jì)內(nèi)容及方法建筑工程造價(jià)的審計(jì)內(nèi)容如下：1、審核工程量：實(shí)際工程量往往與理論計(jì)算值存在一定的差別，為此有必要進(jìn)行施工現(xiàn)場的實(shí)地調(diào)查，以確認(rèn)工程造價(jià)的計(jì)算范圍是否準(zhǔn)確，如磚石工程中墻身與基礎(chǔ)的劃分是否準(zhǔn)確；劃清造價(jià)審計(jì)的適用范圍，如在建筑樓層高低于3.6米時(shí)計(jì)取現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件的支模超高增加費(fèi)，顯然是不合理的。2、審核套用單價(jià)：是否按照編制原則確定補(bǔ)充定額，單價(jià)的換算是否符合相關(guān)要求；是否按照設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)要求制定工程決算書的項(xiàng)目名稱和工作內(nèi)容。3、審核費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)取：是否按照相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算項(xiàng)目費(fèi)用，費(fèi)率的計(jì)取基礎(chǔ)是否符合要求，是否按照文件的規(guī)定調(diào)整價(jià)差。4、審核工程造價(jià)時(shí)，可以采取多種審核方法。具體如下：全面審查法、分組計(jì)算審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、篩選審查法、重 點(diǎn)抽查法、對比審查法、分解對比審查法、利用手冊審查法等，可以根據(jù)具體情況選擇合適的審核方法。
二、工程造價(jià)審計(jì)的問題建筑工程造價(jià)審計(jì)存在的問題很多，具體如下：1、缺乏完善的限額設(shè)計(jì)制度 2、成本管理觀念落后目前項(xiàng)目主管部門一般都是通過工程預(yù)結(jié)算方式或者招投標(biāo)的方式確定工程造價(jià)，成本管理觀念落后，很少對工程造價(jià)進(jìn)行全過程、全方位的動(dòng)態(tài)跟蹤管理，而是在工程完工后進(jìn)行一次性結(jié)算，忽視了其他階段造價(jià)的控制。3、隨意變更設(shè)計(jì)工程施工時(shí)，隨意變更設(shè)計(jì)方案，從而使造價(jià)審計(jì)困難重重，已經(jīng)計(jì)算好的造價(jià)不斷被推翻。例如有的工程項(xiàng)目工程量的設(shè)計(jì)變更占到了工程總量的30%，變化性太大，甚至不斷變更某一構(gòu)筑或者部位的設(shè)計(jì)，這樣必然給造價(jià)的審計(jì)帶來較大的變更性，增加審計(jì)的困難程度。4、預(yù)結(jié)算高估冒算工程采取預(yù)結(jié)算的方式時(shí)，由于種種原因，都存在一定的高估冒算風(fēng)險(xiǎn)。例如在施工過程中，生產(chǎn)設(shè)備往往會(huì)發(fā)生臨時(shí)故障，為了不延誤工期，往往只能臨時(shí)指定施工單位進(jìn)行搶修，而又采取預(yù)結(jié)算的方式確定造價(jià)。施工單位為了獲取不正當(dāng)?shù)睦麧櫍黾邮找妫鶗?huì)多立名目，提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行亂收費(fèi)；或者有意增加隱蔽工程數(shù)量，以躲避核查；或者干脆虛報(bào)材料、設(shè)備的價(jià)格，套取更多的材料費(fèi)。5、價(jià)格失控目前，建筑工程使用的材料種類很多，并且價(jià)格差距也很大。很多施工單位為了獲取超額利潤，增加不正當(dāng)收益，采購價(jià)格偏低的降級(jí)材料或者國產(chǎn)材料，但是在編制價(jià)格預(yù)算時(shí)，虛報(bào)謊報(bào)，采取高檔材料或者進(jìn)口材料的價(jià)格報(bào)價(jià)。6、提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政府定額造價(jià)管理部門針對施工造價(jià)的管理頒布了國家定額標(biāo)準(zhǔn)，這是一部具備法律效力的文件。但是有些施工單位為了抬高造價(jià)，獲取非法利潤，不按照該標(biāo)準(zhǔn)編制價(jià)格預(yù)結(jié)算方案，胡亂提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
三、提高工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量的方法建筑工程的施工工程量大、時(shí)間跨度也大，需要進(jìn)行多次計(jì)價(jià)。采用合理高效的造價(jià)審計(jì)方法不僅能夠提高造價(jià)審計(jì)的準(zhǔn)確性，還能夠縮短造價(jià)審計(jì)的時(shí)間，達(dá)到事半功倍的效果。可以做好以下幾方面，以提高工程造價(jià)的審計(jì)質(zhì)量。
1、做好材料價(jià)格的核實(shí)工作在市場價(jià)格機(jī)制的影響下，材料的價(jià)格經(jīng)常發(fā)生變動(dòng)，并且價(jià)格票據(jù)的管理比較混亂，經(jīng)常發(fā)生虛報(bào)價(jià)格的現(xiàn)象，因此，審計(jì)人員應(yīng)該高度重視材料價(jià)格的核定，可以深入市場，實(shí)地走訪調(diào)查，確定真實(shí)合理的材料價(jià)格。
2、吃透工程量的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程預(yù)決算時(shí)，必須準(zhǔn)確掌握工程量，為此審計(jì)人員必須熟練掌握定額工程量的計(jì)算規(guī)則，才可以精確計(jì)算工程量，做到準(zhǔn)確無誤。施工單位在編制決算時(shí)，為了獲取超額利潤，通常都會(huì)多算交叉隱蔽工程的工程量，從而加大工程量，提高工程造價(jià)，如在計(jì)算主梁與次梁的交接部位工程量時(shí)，將次梁算至主梁的側(cè)面，而在計(jì)算梁與柱交接位置的工作量時(shí)，又將梁算至柱的側(cè)面，有意增加工程量，如果審計(jì)人員不熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則，只是簡單地統(tǒng)算梁柱的結(jié)構(gòu)尺寸，所計(jì)算出的工程量必然存在較大的水分。
3、掌握定額分部分項(xiàng)工程的預(yù)算內(nèi)容進(jìn)行建筑工程定額子目的預(yù)算時(shí)，審計(jì)人員務(wù)必熟悉每個(gè)定額項(xiàng)目包含的工作內(nèi)容，特別是要吃透一些綜合定額項(xiàng)目的定額綜合內(nèi)容，避免重復(fù)套用定額子目、重復(fù)立項(xiàng)，有效控制工程造價(jià)。
4、完善定額子目的審核工程項(xiàng)目尤其是模棱兩可的工程項(xiàng)目分部、子目的套用差別性很大。因此，審計(jì)人員要掌握定額中同類工程量的子目套用界限，準(zhǔn)確地套用工程項(xiàng)目的分部和子目，真實(shí)有效地進(jìn)行核算。
5、做好費(fèi)用的審核工作不同地區(qū)建筑工程費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，因此，計(jì)算工程費(fèi)用時(shí)，要考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際相關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)關(guān)注是否按照工程性質(zhì)區(qū)分費(fèi)用定額，是否按照工程類別、施工合同、招標(biāo)文件、造價(jià)部門有關(guān)文件確定費(fèi)率，并注意工程造價(jià)計(jì)算程序和審查計(jì)費(fèi)基數(shù)的準(zhǔn)確性，在滿足以上要求后，才能做好費(fèi)用的審核工作。
6、對工程簽證的審核做好工程經(jīng)濟(jì)簽證的審核，避免出現(xiàn)相同內(nèi)容的重疊簽證。有些建設(shè)單位的甲方代表不熟悉工程經(jīng)濟(jì)定額內(nèi)容，給已經(jīng)進(jìn)行預(yù)算定額的內(nèi)容重新簽辦工程經(jīng)濟(jì)簽證，從而增加了工程造價(jià)。如夜間施工時(shí)，只有在連續(xù)施工至轉(zhuǎn)鐘時(shí)才能夠增加施工費(fèi)，審計(jì)人員一定要高度重視這類問題。
7.施工階段的跟蹤審計(jì)實(shí)施施工階段是工程項(xiàng)目進(jìn)行中投資使用的主要階段。施工周期較長，施工材料的價(jià)格浮動(dòng)教頻繁，做好施工階段的造價(jià)控制工作有很大的意義。在施工過程中，要對與項(xiàng)目設(shè)計(jì)嚴(yán)格的執(zhí)行，遵守相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，減少返工現(xiàn)象，避免人力、物力的浪費(fèi)。在施工材料的選擇上，要做好審核工作，材料費(fèi)是工程費(fèi)用的重要組成部分。要實(shí)際的調(diào)查和分析市場上材料的各項(xiàng)費(fèi)用走勢，指定科學(xué)合理的采購方案，選擇性價(jià)比較高的材料。對于工程質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)，在施工過程中，減少因?yàn)橘|(zhì)量問題造成的現(xiàn)場返工情況的發(fā)生，對于施工變更進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治觯瑖?yán)禁私自更改。在施工階段，嚴(yán)格履行合同，根據(jù)合同進(jìn)行施工管理，按照合同辦事，減少損失。結(jié)語審計(jì)機(jī)構(gòu)要不斷提高審計(jì)人員的審計(jì)能力，并完善自身機(jī)構(gòu)的建設(shè)，以合同內(nèi)容、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，以政策為指引，公正合理的開展審計(jì)工作，才能發(fā)揮審計(jì)工作的效力，控制建筑工程造價(jià)。 建筑工程造價(jià)的審計(jì)工作是一項(xiàng)技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性較強(qiáng)的工作，對審計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和思想素質(zhì)都有很高的要求，因此審計(jì)人員要不斷加強(qiáng)自身修養(yǎng)，不斷提升審計(jì)能力。
建筑工程造價(jià)審計(jì)方法分析
正文：
造價(jià)審計(jì)的實(shí)施工作是一項(xiàng)系統(tǒng)的工作，其中涉及的環(huán)節(jié)和專業(yè)領(lǐng)域較為廣泛和復(fù)雜，并且整個(gè)工作穿插在項(xiàng)目進(jìn)行的各個(gè)階段，與項(xiàng)目的開展有著重要意義。同時(shí)，造價(jià)跟蹤審計(jì)的實(shí)施工作涉及到建筑知識(shí)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)、相關(guān)法律法規(guī)等各個(gè)方面。做好造價(jià)審計(jì)的工作需要嚴(yán)格的把關(guān)整個(gè)工程的各個(gè)階段，認(rèn)真的分析和完善項(xiàng)目中各階段的造價(jià)控制工作，保證更好的控制造價(jià)，減少工程成本，從而保證項(xiàng)目自身的效益。
一、工程造價(jià)的審計(jì)內(nèi)容及方法建筑工程造價(jià)的審計(jì)內(nèi)容如下：1、審核工程量：實(shí)際工程量往往與理論計(jì)算值存在一定的差別，為此有必要進(jìn)行施工現(xiàn)場的實(shí)地調(diào)查，以確認(rèn)工程造價(jià)的計(jì)算范圍是否準(zhǔn)確，如磚石工程中墻身與基礎(chǔ)的劃分是否準(zhǔn)確；劃清造價(jià)審計(jì)的適用范圍，如在建筑樓層高低于3.6米時(shí)計(jì)取現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件的支模超高增加費(fèi)，顯然是不合理的。2、審核套用單價(jià)：是否按照編制原則確定補(bǔ)充定額，單價(jià)的換算是否符合相關(guān)要求；是否按照設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)要求制定工程決算書的項(xiàng)目名稱和工作內(nèi)容。3、審核費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)取：是否按照相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算項(xiàng)目費(fèi)用，費(fèi)率的計(jì)取基礎(chǔ)是否符合要求，是否按照文件的規(guī)定調(diào)整價(jià)差。4、審核工程造價(jià)時(shí)，可以采取多種審核方法。具體如下：全面審查法、分組計(jì)算審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、篩選審查法、重 點(diǎn)抽查法、對比審查法、分解對比審查法、利用手冊審查法等，可以根據(jù)具體情況選擇合適的審核方法。
二、工程造價(jià)審計(jì)的問題建筑工程造價(jià)審計(jì)存在的問題很多，具體如下：1、缺乏完善的限額設(shè)計(jì)制度 2、成本管理觀念落后目前項(xiàng)目主管部門一般都是通過工程預(yù)結(jié)算方式或者招投標(biāo)的方式確定工程造價(jià)，成本管理觀念落后，很少對工程造價(jià)進(jìn)行全過程、全方位的動(dòng)態(tài)跟蹤管理，而是在工程完工后進(jìn)行一次性結(jié)算，忽視了其他階段造價(jià)的控制。3、隨意變更設(shè)計(jì)工程施工時(shí)，隨意變更設(shè)計(jì)方案，從而使造價(jià)審計(jì)困難重重，已經(jīng)計(jì)算好的造價(jià)不斷被推翻。例如有的工程項(xiàng)目工程量的設(shè)計(jì)變更占到了工程總量的'30%，變化性太大，甚至不斷變更某一構(gòu)筑或者部位的設(shè)計(jì)，這樣必然給造價(jià)的審計(jì)帶來較大的變更性，增加審計(jì)的困難程度。4、預(yù)結(jié)算高估冒算工程采取預(yù)結(jié)算的方式時(shí)，由于種種原因，都存在一定的高估冒算風(fēng)險(xiǎn)。例如在施工過程中，生產(chǎn)設(shè)備往往會(huì)發(fā)生臨時(shí)故障，為了不延誤工期，往往只能臨時(shí)指定施工單位進(jìn)行搶修，而又采取預(yù)結(jié)算的方式確定造價(jià)。施工單位為了獲取不正當(dāng)?shù)睦麧櫍黾邮找妫鶗?huì)多立名目，提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行亂收費(fèi)；或者有意增加隱蔽工程數(shù)量，以躲避核查；或者干脆虛報(bào)材料、設(shè)備的價(jià)格，套取更多的材料費(fèi)。5、價(jià)格失控目前，建筑工程使用的材料種類很多，并且價(jià)格差距也很大。很多施工單位為了獲取超額利潤，增加不正當(dāng)收益，采購價(jià)格偏低的降級(jí)材料或者國產(chǎn)材料，但是在編制價(jià)格預(yù)算時(shí)，虛報(bào)謊報(bào)，采取高檔材料或者進(jìn)口材料的價(jià)格報(bào)價(jià)。6、提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政府定額造價(jià)管理部門針對施工造價(jià)的管理頒布了國家定額標(biāo)準(zhǔn)，這是一部具備法律效力的文件。但是有些施工單位為了抬高造價(jià)，獲取非法利潤，不按照該標(biāo)準(zhǔn)編制價(jià)格預(yù)結(jié)算方案，胡亂提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
三、提高工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量的方法建筑工程的施工工程量大、時(shí)間跨度也大，需要進(jìn)行多次計(jì)價(jià)。采用合理高效的造價(jià)審計(jì)方法不僅能夠提高造價(jià)審計(jì)的準(zhǔn)確性，還能夠縮短造價(jià)審計(jì)的時(shí)間，達(dá)到事半功倍的效果。可以做好以下幾方面，以提高工程造價(jià)的審計(jì)質(zhì)量。
1、做好材料價(jià)格的核實(shí)工作在市場價(jià)格機(jī)制的影響下，材料的價(jià)格經(jīng)常發(fā)生變動(dòng)，并且價(jià)格票據(jù)的管理比較混亂，經(jīng)常發(fā)生虛報(bào)價(jià)格的現(xiàn)象，因此，審計(jì)人員應(yīng)該高度重視材料價(jià)格的核定，可以深入市場，實(shí)地走訪調(diào)查，確定真實(shí)合理的材料價(jià)格。
2、吃透工程量的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程預(yù)決算時(shí)，必須準(zhǔn)確掌握工程量，為此審計(jì)人員必須熟練掌握定額工程量的計(jì)算規(guī)則，才可以精確計(jì)算工程量，做到準(zhǔn)確無誤。施工單位在編制決算時(shí)，為了獲取超額利潤，通常都會(huì)多算交叉隱蔽工程的工程量，從而加大工程量，提高工程造價(jià)，如在計(jì)算主梁與次梁的交接部位工程量時(shí)，將次梁算至主梁的側(cè)面，而在計(jì)算梁與柱交接位置的工作量時(shí)，又將梁算至柱的側(cè)面，有意增加工程量，如果審計(jì)人員不熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則，只是簡單地統(tǒng)算梁柱的結(jié)構(gòu)尺寸，所計(jì)算出的工程量必然存在較大的水分。
3、掌握定額分部分項(xiàng)工程的預(yù)算內(nèi)容進(jìn)行建筑工程定額子目的預(yù)算時(shí)，審計(jì)人員務(wù)必熟悉每個(gè)定額項(xiàng)目包含的工作內(nèi)容，特別是要吃透一些綜合定額項(xiàng)目的定額綜合內(nèi)容，避免重復(fù)套用定額子目、重復(fù)立項(xiàng)，有效控制工程造價(jià)。
4、完善定額子目的審核工程項(xiàng)目尤其是模棱兩可的工程項(xiàng)目分部、子目的套用差別性很大。因此，審計(jì)人員要掌握定額中同類工程量的子目套用界限，準(zhǔn)確地套用工程項(xiàng)目的分部和子目，真實(shí)有效地進(jìn)行核算。
5、做好費(fèi)用的審核工作不同地區(qū)建筑工程費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，因此，計(jì)算工程費(fèi)用時(shí)，要考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際相關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)關(guān)注是否按照工程性質(zhì)區(qū)分費(fèi)用定額，是否按照工程類別、施工合同、招標(biāo)文件、造價(jià)部門有關(guān)文件確定費(fèi)率，并注意工程造價(jià)計(jì)算程序和審查計(jì)費(fèi)基數(shù)的準(zhǔn)確性，在滿足以上要求后，才能做好費(fèi)用的審核工作。
6、對工程簽證的審核做好工程經(jīng)濟(jì)簽證的審核，避免出現(xiàn)相同內(nèi)容的重疊簽證。有些建設(shè)單位的甲方代表不熟悉工程經(jīng)濟(jì)定額內(nèi)容，給已經(jīng)進(jìn)行預(yù)算定額的內(nèi)容重新簽辦工程經(jīng)濟(jì)簽證，從而增加了工程造價(jià)。如夜間施工時(shí)，只有在連續(xù)施工至轉(zhuǎn)鐘時(shí)才能夠增加施工費(fèi)，審計(jì)人員一定要高度重視這類問題。
7.施工階段的跟蹤審計(jì)實(shí)施施工階段是工程項(xiàng)目進(jìn)行中投資使用的主要階段。施工周期較長，施工材料的價(jià)格浮動(dòng)教頻繁，做好施工階段的造價(jià)控制工作有很大的意義。在施工過程中，要對與項(xiàng)目設(shè)計(jì)嚴(yán)格的執(zhí)行，遵守相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，減少返工現(xiàn)象，避免人力、物力的浪費(fèi)。在施工材料的選擇上，要做好審核工作，材料費(fèi)是工程費(fèi)用的重要組成部分。要實(shí)際的調(diào)查和分析市場上材料的各項(xiàng)費(fèi)用走勢，指定科學(xué)合理的采購方案，選擇性價(jià)比較高的材料。對于工程質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)，在施工過程中，減少因?yàn)橘|(zhì)量問題造成的現(xiàn)場返工情況的發(fā)生，對于施工變更進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治觯瑖?yán)禁私自更改。在施工階段，嚴(yán)格履行合同，根據(jù)合同進(jìn)行施工管理，按照合同辦事，減少損失。結(jié)語審計(jì)機(jī)構(gòu)要不斷提高審計(jì)人員的審計(jì)能力，并完善自身機(jī)構(gòu)的建設(shè)，以合同內(nèi)容、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，以政策為指引，公正合理的開展審計(jì)工作，才能發(fā)揮審計(jì)工作的效力，控制建筑工程造價(jià)。 建筑工程造價(jià)的審計(jì)工作是一項(xiàng)技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性較強(qiáng)的工作，對審計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和思想素質(zhì)都有很高的要求，因此審計(jì)人員要不斷加強(qiáng)自身修養(yǎng)，不斷提升審計(jì)能力。
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