【推薦】抵押房屋協議書4篇
在快速變化和不斷變革的今天，很多場合都離不了協議，簽訂協議是提高經濟效益的手段。我們該怎么擬定協議呢？下面是小編為大家整理的抵押房屋協議書4篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
抵押房屋協議書 篇1
抵押人(以下簡稱甲方)： 住址： 身份證號碼：
抵押權人(以下簡稱乙方)： 住址： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條 甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）: 元整(￥ 元)。上述借款項用于 。
第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止，乙方自 年 月 日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第 種方式：
1、 現金交付；
2、 銀行轉帳；
3、 其它方式： 。
第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為 ，折合月息為 ，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第 種方式：
1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整；
2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為： 。
第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第 種還款方式：
1、一次性還款方式；
2、每月等額還款方式，每月還款 元整；
3、其他方式： 。
第五條 甲方以位于： 市 區 街 小區 號樓 單元 門 。總建筑面積 平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔保。
本合同抵押權的效力及于抵押物所生孳息（包括質物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息）以及抵押物的從物、從權利、代位權、附和物、混合物、加工物等。
甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵（質）押權或被采取強制措施等的情況如下：
第六條 抵押擔保范圍為借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現債權和擔保物權的費用(包括為收回貸款所產生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用)。
第七條 本合同項下有關的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必須經乙方確認，費用均由甲方承擔。
第八條 抵押期間，抵押財產由甲方占有的，甲方有義務妥善保管抵押財產，保持抵押財產完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第九條 甲方的行為不得使抵押財產價值減少，否則乙方有權要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產價值減少的，則甲方應在十五天內恢復抵押財產的價值或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按要求提供擔保的`，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產，所得價款優先提前清償債務或轉為保證金擔保。
第十條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉移、出租、轉讓、再抵押（質押）或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產。
第十一條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押財產所得價款應優先提前清償其所擔保的債權或轉為保證金擔保。
第十二條 發生下列情況之一，乙方有權處分抵押財產并實現抵押權：
（1）甲方未能清償到期（含提前到期）債務或履約能力出現風險的；
（2）甲方的經營狀況和/或財務狀況惡化、或借貸尚未清償、或涉及重大經濟糾紛；
（3）甲方被宣告破產、停業、歇業、解散、被停業整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業執照、或被撤銷、解散（甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產等導致履約能力可能出現風險的）；
（4）甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形；
（5）甲方違反本合同中關于當事人的權利義務的約定；
（6）抵押財產被采取查封、扣押或其他強制措施或依法被監管的；
（7）甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的約定或嚴重影響債權實現的其他情況；
若發生上述各項情況的，將被視為本擔保出現風險。
第十三條 本合同履行期限屆滿（含提前到期）甲方未能全部或部分清償本合同約定擔保范圍內的全部被擔保債務或發生本合同項下約定的實現抵押權的情形，乙方有權以法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價款優先受償。
第十四條 乙方依法行使抵押權所得價款，有權根據需要選擇不同順序對以下各項進行清償：
（1）支付行使抵押權等擔保物權所產生的公證、評估、拍賣等全部費用；
（2）支付乙方為實現債權和擔保物權所發生的訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用；
（3）清償債務人所欠乙方的利息；
（4）清償債務人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。
第十五條 甲方的債務到期（含提前到期）無款支付或不足支付的，乙方有權將該未履行部分債務轉入甲方的逾期貸款戶，并按照有關規定計收違約金，甲方仍繼續承擔抵押擔保責任。
第十六條 在本合同有效期間，如果乙方與甲方協議變更本合同條款（包括變更還款方式、債務履行期限的起始日或截止日變更等），甲方同意仍由其對變更后的合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現債權和擔保物權的費用（包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理等全部費用）承擔抵押擔保責任。
第十七條 甲方陳述并保證：本合同項下抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定抵（質）押權、出租等情況如下，且本合同簽訂后，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押財產或權利，如因此給乙方造成經濟損失的，應由甲方向乙方全額賠償：
第十八條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時，須經雙方協商同意，達成書面協議。
第十九條 本合同爭議解決方式
甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的，可以協商解決；協商不成的，甲、乙雙方同意按照下述第 種方式解決：
1、向 仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院起訴。
第二十條 本合同由甲、乙雙方法定代表人（授權代理人）簽章或加蓋公章后生效（甲方為自然人的，由甲方及共有權人簽章）。
第二十一條 本合同需簽署四份或四份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中:甲方一份，乙方二份，登記機關一份，公證機關(若有)一份。
第二十二條 其他約定
一、未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。 二、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯系地址，任何書面通知只要發往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯系地址發生變更時，以書面形式及時通知乙方。
三、除非有可靠、確定的相反證據，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方制作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業務過程中發生的單據、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證據。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。
更多其他約定，具體為： 。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
抵押房屋協議書 篇2
合同編號：____________
抵押人(甲方)：__________________________________
住所：____________________________________________
法定代表人(或授權代理人)：______________________
開戶金融機構及賬號：______________________________
抵押權人(乙方)：________________________________
住所：____________________________________________
法定代表人(或授權代理人)：______________________
為確保________________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以抵押物清單(附后)所列之財產設定抵押。
第二條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)________________，貸款期限自_______________至_______________________。
第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。
第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第五條 抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)______________________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第六條 本合同的'效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第九條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條 抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十一條 抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十二條 抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十四條 抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十六條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額________%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。
第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十九條 其他約定事項：______________________________________________
第二十條 因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第________項方式解決
(1)向________________仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條 本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：(公章)________________
法定代表人：__________________
(或委托代理人)
乙方：(公章)________________
法定代表人：__________________
(或委托代理人)
附件 ________號《抵押合同》項下抵押物清單
抵押物名稱：__________________________
規格型號：____________________________
單位：________________________________
數量：________________________________
產權證書/編號：_______________________
處所：________________________________
抵押物評估價值________萬元
已經為其他債權設定抵押額度________萬元
備注：________________________________
抵押人：(公章)______________________
法定代表人或
委托代理人：(簽字)__________________
抵押權人：(公章)____________________
法定代表人或
委托代理人：(簽字)_________________
抵押房屋協議書 篇3
甲方：________________________公司
法定代表人：______________________
住址：____________________________
郵編：____________________________
聯系電話：________________________
乙方：____________________________
法定代表人：______________________
住址：____________________________
郵編：____________________________
聯系電話：________________________
丙方：________________________公司
法定代表人：______________________
住址：____________________________
郵編：____________________________
聯系電話：________________________
本以房抵債協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經初字第_________號民事判決書，經充分協商，并根據三方于_________年_________月_________日簽定的《執行和解協議書》的有關內容，就乙方以房抵債事宜，三方經協商一致，達成以房抵債協議書，協議如下：
第一條 甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1=rmb8.3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續的過程中，需由乙方提供有關資料及出具證明，乙方應無條件協助。
第二條 由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。
第三條 在辦理更名過戶手續的過程中，由甲方按_________市政府有關規定補交地價款。
第四條 在辦理更名過戶手續的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規定需由乙方承擔的各項契稅及相關費用應乙方負責繳納；按規定需由甲方承擔的'各項契稅及相關費用由甲方繳納；如規定中未列明的，由甲、乙雙方共同協商解決。
第五條 違約責任
（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向守約方支付欠款總額_________％的違約金。
（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。
第六條 生效條件
本協議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據，其他用于履行相關法律手續。
甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________
丙方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________
抵押房屋協議書 篇4
今委托_______（身份證明編號：______________）代理我（單位）辦理坐落于_______的房屋登記事項，具體為：
□所有權初始登記□所有權轉移登記□所有權變更登記□所有權注銷登記□抵押登記□地役權登記
□預告登記□更正登記□異議登記□補證、換證
代理權限為提出房屋登記申請、辦理相關房屋登記手續，接受詢問，撤回登記申請，領取房屋權屬證書或其他辦理結果。
我（單位）對代理人在代理權限內依規定辦理的有關登記事宜均承擔法律責任。
委托人（簽字）：______________
委托人聯系地址（郵編）：_______
聯系電話：______________
受托日期：_______年_____月____日
注：委托人是自然人的應簽字；委托人是法人或其他組織的.，應加蓋公章。