休閑農業項目建議書
一、項目名稱
桑澗鎮生態觀光農業產業園
二、項目建設單位及概況
項目建設單位：桑澗鎮人民政府
項目概況：主要打造建成旅游、休閑、垂釣和各類觀光果園項目(桑樹園、油桃園、葡萄園和中草藥等規模園區)。
二、項目建設規模及主要建設內容
該園區規劃面積8000畝，充分利用京滬高鐵以西，省道S311以北，高鐵快速通道以南土地區位優勢。采用“荒山基儲灘區啟動、腹地跟進、體系創新、城旅共榮”發展策略，構筑“三園、一村、一中心”特色功能體系。
桑澗鎮果樹觀光園：依托現有的山區丘林地理優勢建成2000畝油桃，2000畝葡萄、2000畝桑樹高效觀光區果林示范園。打造成休閑觀光、采摘一體的生態園。
桑澗鎮休閑度假村，充分利用老虎洼及桑澗水庫的自然優勢，依托定城東向發展戰略，建成擁有200套別墅型生活小區，提高城市居民的生活質量和品位，形成集散服務中心，主題休閑街區和美食公園旅游產品系列特色。
桑澗鎮休閑垂釣中心，充分依托桑澗鎮水庫水利資源優勢，建成2000畝帶有小橋流水、荷塘月色的休閑垂釣中心，接納四方賓來觀光、垂釣。
四、總投資額
項目估算總投資3億元，其中：果樹觀光園1億元，休閑別墅等1億元，垂釣中心1億元。
五、建設起止年限
建設時間為3年，從2015.11—2015.11
六、前期準備工作情況
項目共涉及四個行政村，目前已向土地承包群眾進行廣泛宣傳，做好土地流轉準備工作，同時邀請上海同濟大學設計院資深專家來我鎮實地勘察并做詳細規劃設計，向社會發布招商信息。
七、項目優勢條件及經濟效益分析
項目規劃區位于省道S311定滁路以北，北至京滬高鐵快速通道連接線，東起京滬高鐵線，西至定城交接處，這里地理條件好，有山，有水，有綠地，自然資源豐富，離省會合肥及淮南、蚌埠和滁州都是一小時以內到達時間，京滬高鐵定遠站十分鐘時間到達，交通非常發達。
根據市場預測，這個項目建成后每年總收入將達1.5億元，扣除成本和稅費，預計利潤每年可達5000萬元，投資回收期為五年時間。
八、合作方式
獨資、合資、合作
九、聯系方式
項目單位：定遠縣桑澗鎮人民政府
地址：定遠縣桑澗鎮
聯系人：劉宏周
電話：4922010
電子郵箱：sjlutao@m.jiang888.com.cn
一、項目區概況
嚕嘎村位于四大寨鄉東北部，距紫云縣城30公里，四紅公路穿村而過，交通便利、地勢平坦，土地資源豐富;森林覆蓋率高，水資源豐富，氣候舒適，是個避暑的好地方;嚕嘎村全部為布依族，民族風情淳樸好客，自釀米酒甘醇，可謂酒甘民淳。嚕嘎村全村589人138戶，2010年人均純收入1300元;輕壯年勞動力外出務工少，勞動力資源豐富，再加上2015年嚕嘎水庫建成，不僅為我村農業灌溉帶來極大的便利，而且也會帶來觀光旅游人流資源。
二、項目建設的可行性及必要性
(一)可行性
一是基地可靠。嚕嘎村土地資源豐富、光照條件好，農業種植年收兩季;可以在水稻收獲后種植蔬菜，既不影響農民糧食生產、又可以給農民帶來蔬菜種植利于。嚕嘎水庫的建成，為魚的養殖奠定基矗二是條件優越。我村森林覆蓋率高，無工業企業污染，空氣、水質、土壤、氣候、風向等自然條件非常符合綠色食品生產要求，是無公害蔬菜的生產基地。三是服務到位，四大寨鄉農推站有農業科技科技人員7人，其中獸醫師2人、農藝師5人，農技服務到村入戶，成為嚕嘎村種養殖業發展的后盾基矗同時，四大寨鄉黨委、政府大力支持。
(二)必要性
休閑觀光農業的發展對于拓展農業的經營范圍、延伸生態產業鏈、減少農產品運銷環節、縮小城鄉差別、提高農業的綜合素質、帶動當地經濟發展、促進社會主義新農村建設均具有十分重要的意義。
一是休閑觀光農業的發展，創造了新的經濟增長點。休閑觀光農業最顯著的特點在于它打破了一、二、三產業的界限，延伸和拓展了農業功能，帶動了農產品加工、商貿、物流、飲食服務等相關產業的發展，吸納了農村的剩余勞動力，減少了利潤流失的中間環節，使農產品的附加值大大地增加了。
二是拓寬了農業的功能和空間，轉變了農業的增長方式。休閑觀光農業拓展了農業的發展領域與范圍，使農業不再依靠單純的農產品生產，而是通過增加農業發展空間，不僅賺農產品的錢，更賺服務業的錢，從而促進經濟效益、生態效益和社會效益的協調統一以及農村的可持續發展。
三是促進了資源要素的有效整合，克服了土地利用限制等瓶頸制約。休閑觀光農業有效利用了土地、生態、勞力、資金等資源，使這些要素在休閑觀光農業這一新興產業上得到有效的整合，特別是休閑觀光農業項目多以特色基地、特色農產品作為依托，實現一產、二產、三產相結合，克服了旅游業發展中受土地資源嚴重制約的矛盾。
四是實現了城市鄉村相互交融，推動了城鄉一體化進程。休閑觀光農業為城市居民提供了走近農村、親近自然、體味田園之樂的好去處，增進了農民與城市居民之間的交流與溝通，農民的思想觀念得到更新，縮小了學習和接受現代文明生活方式的距離，既豐富了農民的物質生活，也豐富了居民的精神生活，進一步推動了新農村建設、城鄉經濟社會的相互交融和城鄉一體化進程。
三、項目建設編制的指導思想、發展重點及總體目標
1、指導思想：休閑觀光農業是順應城鄉消費需求，利用田園景觀和農業資源，提供觀賞、采摘、垂釣、游樂、餐飲等體驗性休閑活動，是融農業的經濟功能、生態功能、社會功能于一體的新興朝陽產業。“農業不僅具有食品保障功能，而且具有原料供應、就業增收、生態保護、觀光休閑、文化傳承等功能，要開發農業多種功能，健全發展現代農業產業體系。”發展休閑觀光農業，有利于優化農業結構，拓展農業發展空間，促進農旅互動發展，加快農民增收致富，推動社會主義新農村建設。
2、重點發展及總體目標：蔬菜種植業300畝、設計年產150噸;水晶葡萄20畝，設計年產8噸;養殖場4個，設計年產野雞5000羽、野兔5000只、網箱魚水庫養殖魚50噸。農莊2個，年容納客流3萬人次。預計年銷售額達400萬元。
3、建設工期：2年
四、項目建設的內容及規模
(1)蔬菜種植基地一個，種植面積約300畝。主要種植常規蔬菜，如：白菜、西紅柿、辣椒、茄子等。(2)水晶葡萄種植基地一個，種植面積約20畝，供休閑觀光采摘體驗活動使用。(3)養殖場4個，一個野雞養殖場，一個野兔養殖場，一個網箱魚養殖基地，一個水庫塘養魚基地供休閑觀光垂釣體驗活動使用。(4)農莊兩個，農莊設計以游客的食宿為主，兼有茶、棋、牌等休閑娛樂活動。
五、項目投資概算
蔬菜種植基地租地21萬元/年，種植及管理成本7萬元/年;水晶葡萄基地租地1.4萬元/年，種植及管理成本2萬元/年;野雞養殖場建設4萬元，引種20萬元;野兔養殖場建設4萬元，引種20萬元;網箱養殖基地及水庫塘養建設及租水庫17萬元，引種8萬元;兩個農莊建設40萬元，總固定資產投資145萬元，流動資金100萬元，總投資245萬元。
六、項目建設產生的效益
1、經濟社會效益：項目建成投產后，達到設計生產能力每年可實現銷售收入400萬元，利潤80余萬元，投資回收期為3年。由此能消化農村富裕勞動力85個以上，為農民新增收入100萬元以上。
2、發展休閑觀光農業，有利于優化農業結構，拓展農業發展空間，促進農旅互動發展，加快農民增收致富，推動社會主義新農村建設;促進經濟效益、生態效益和社會效益的協調統一以及農村的可持續發展。
——責任編輯：玄月
——信息來源：
——信息所屬： 安順 紫云縣 四大寨鄉
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