射雕英雄传之降龙十八掌,擦肩而过李圣杰,人蛇大战1

市場的考察報告范文（通用7篇）

　　在現實生活中，大家逐漸認識到報告的重要性，報告根據用途的不同也有著不同的類型。你所見過的報告是什么樣的呢？以下是小編整理的市場的考察報告范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。

市場的考察報告范文（通用7篇）

　　市場的考察報告 1

　　一、調查方案

　　(一)調查目的：通過了解大學生手機使用情況，為手機銷售商和手機制造商提供參考，同時為大學生對手機消費市場的開發提供一定的參考。

　　(二)調查對象：在校生

　　(三)調查程序：

　　1、設計調查問卷，明確調查方向和內容;

　　2、進行網絡聊天調查。隨機和各大學的學生相互聊天并讓他們填寫調查表;

　　3、根據回收網絡問卷進行分析，具體內容如下：

　　(1)根據樣本的購買場所、價格及牌子、月消費分布狀況的均值、方差等分布的數字特征，推斷大學生總體手機月消費分布的相應參數;

　　(2)根據各個同學對手機功能的不同要求，對手機市場進行分析;

　　二、問卷設計

　　大學生手機使用情況調查問卷

　　三、數據分析

　　根據以上整理的數據，我進行數據分析，得出結論：學生手機市場是個很廣闊的具有巨大發展潛力的市場。

　　(一)根據學生手機市場份額分析

　　(二)學生消費群的'普遍特點

　　作為學生我對這個群體做了一些了解，對于我們共同的特點進行分析，得出手機市場應該針對不同學生群體開發產品或進行針對性的營銷手段，才能夠搶占市場。下面我們就來對學生群體的特點來進行分析：

　　1、學生消費群的普遍特點：

　　1)沒有經濟收入;

　　2)追逐時尚、崇尚個性化的獨特風格和注重個性張揚;

　　4)學生基本以集體生活為主，相互間信息交流很快易受同學、朋友的影響。

　　5)品牌意識強烈，喜愛名牌產品;

　　(三)學生消費者購買手機的準則和特點

　　通過調查大學生購買手機主要考慮因素是時尚個性化款式、功能、價格、品牌等，這也成為學生購買手機的四個基本準則。在調查中表明，大學生選擇手機時最看重的是手機的外觀設計，如形狀、大小、厚薄、材料、顏色等，占65%;但大學生也并非一味追求外表漂亮，“內涵”也很重要，所以手機功能也占有一席之位，占50%;其次看重的是價格，而較少看重的是品牌，看來現在的大學生還是比較看重實際的。

　　市場的考察報告 2

　　一、市場調研

　　目前市場上的沙發按照材質主要分為木質、真皮、布藝、以及二者結合四種，木質沙發：直接由各種木材打造，坐墊和靠背上沒有任何面料修飾，實用性和環保性比較好，但原木較生硬，舒適感不強，沒有人性化設計難以滿足現代沙發舒適性的要求;

　　目前市場上的沙發高檔品牌主要有以整體家居布置、沙發配套為主的全有家私、皇朝家私、香港富得寶、香港樂其、宜家家私等、以及主營沙發的芝華士;中檔品牌則包括吉斯、喜夢寶、世紀博森、伊諾維紳、成都南方等，低檔品牌則。

　　二、XX沙發市場概況：

　　目前，XX沙發銷售地主要聚居在XX大街處銀座家居、富雅家居、歐亞商城、東亞商城、清河家具、國貿家具、二印家具城。從產品和品牌檔次上看，銀座家居、富雅家居屬高檔品牌的根據地，東亞商城、清河家具、國貿家具、二印家具則匯聚了來自天南海北的中低檔沙發品牌。

　　從經營定位上看，各商城均有自己的差異化定位，知名品牌、高檔商品的專賣店向富雅、銀座家具城集中;中檔及部分專業市場多數集中在東亞家具城;低檔商品的批發業務又集中在XX和XX家具城，歐亞則走專業化辦公家具路子，與其同一東家的銀座家居形成互補，對其他家具商城形成攻擊。

　　市場上的'沙發按照材質主要分為真皮、布藝、以及二者結合三種，進駐XX沙發目前市場上的沙發高檔品牌主要有以整體家居布置、沙發配套為主的全有家私、皇朝家私、香港富得寶、香港樂其、宜家家私等、以及主營沙發的芝華士;中檔品牌則包括吉斯、喜夢寶、世紀博森、伊諾維紳、成都南方等，低檔品牌則匯聚了一些來自XX本土和其他各地區縣城的小品牌，如XXXX、XXXX等。

　　三、消費者調查：

　　1、消費者細分特性描述一(低、中、高檔)：

　　a)平民百姓、普通工薪族是是低層次、低價位的主要消費群。他們的要求是：簡潔實用而又有現代美感;功能較多，以便充分利用有限的居住空間;希望中高檔次的設計及風格，但價位偏于中低價，心理上能感到物有所值。這一類消費群還是雜牌的天下，因其長于抄襲與模仿，拙于原創與設計研發。因此，它們利用自身的各項成本優勢，吸引了廣大的中下層次的消費群。

　　b)中高層次的消費群，這部分消費者包括企、事業單位的管理人員，城市“白骨精”(白領、骨干、精英)。他們事業有成，思想獨立，個性化追求較為明顯。對家私的性價比、設計風格、用材、品牌定位較為看重。這部分生產廠家較多，他們各自以自己的原創設計及針對目標消費者的技術研發滿足了追求不同風格的消費者的需求。

　　c)都市新貴或富豪的高層次群體。這部分人居于消費金字塔的頂端。一般都有別墅或寬敞豪華的住房，對家具的要求首先是品牌要與自己的社會或金錢地位相匹配，通常選擇的是國際品牌或知名品牌。

　　2、消費者細分特性描述二(辦公、家居)：

　　a)辦公沙發消費群主要是經濟水平處于中高層次的群體。購買群也多位于這個群體。經濟佳者，由于公司形象或私人喜好的需要，他們看重品牌，因此選擇的一般都是知名品牌。經濟一般者，則選擇中檔品牌，既顧及到了形象，又節省資金。

　　b)家居沙發消費群的范圍比較廣泛，幾乎涵蓋了所有成家立業或將近成家的消費者。對于私人使用物品，他們選擇起來相當慎重，不僅注重質量，而且在與室內風格匹配上也花盡心思。由于經濟狀況的不同，選擇的品牌檔次亦各不相同。

　　3、影響消費者購買沙發的主要因素：

　　訪問5人，綜合如下：

　　消費者選擇標準——無污染、沒怪味、舒適、款式合理、價格實惠

　　高消費——大品牌

　　中低消費——舒服、價格便宜

　　現用沙發品牌——南方、泰新、以及濟南本地產布藝沙發

　　認為現在較好的沙發品牌是芝華士、皇朝家私、全有家私以及一些香港品牌等。

　　四、沙發產品的未來發展走勢：

　　通過訪談和查找二手資料，有三大走勢：

　　a)產品設計開發方面：力求創新，國際一體化，簡約、舒適成為城市中人們放松壓力生活的主題;

　　b)產品使用方面：力求方便搬運，使用年限減少，色彩和時裝化的家具受到越來越多人的歡迎;

　　c)品牌方面：由于產品日趨細分，沙發品牌呈兩極化發展，知名品牌更加注重其品牌的建設和推廣，某些中檔品牌則在競爭中淘汰，而那些雜牌、小品牌則依舊利用自己的成本、價格以及地域優勢，占據中下層消費區域。

　　市場的考察報告 3

　　一、基本情況介紹

　　調查目的：為了了解大學生對國產電影觀看以及喜愛程度，收集大學生對國產電影的意見和建議，分析中國國產電影現狀，透析中國電影業貿易的發展問題及解決方法。

　　調查對象：在校大學生

　　調查方式：網絡問卷調查

　　二、問卷詳細信息

　　本次調查共65份，剔除15份問卷，還剩余50份問卷。

　　1.性別調查及其分析

　　從問卷調查的結果可以看出，女性占大多數，表明受訪者中女性居多。

　　2.對觀看電影途徑的調查及其分析

　　從問卷調查的結果可以看出，因為大部分受訪對象是學生，幾乎沒有經濟能力，所以絕大部分受訪者是通過電腦來觀看電影，只有很少一部分人會花錢去電影院觀看，這估計也是電影票房不高的一個原因。

　　3.對電影偏好的調查及其分析

　　從問卷調查的結果可以看出,大部分受訪者親睞于歐美電影，達到了66%之多，這應該和歐美電影強大的視覺沖擊，唯美的引人入勝的劇情，以及演員出色的演技有關等等。約1/3的受訪者偏愛于國產電影，因為國產電影在很多方面都趕不上歐美的電影，這也是國產電影票房較歐美的低的原因吧。

　　4、對國產賀歲片態度的調查及其分析

　　關于賀歲片，只有極少數受訪者表示很支持，每一部都看，絕大部分只是偶爾會看。雖然中國每年最少都會推出一部賀歲片，但是賀歲片并沒有電影導演及投資方想象中的那么受歡迎，看來，賀歲片不在于多而在于精呀。

　　5.對國產電影吸引力的調查及其分析

　　從問卷調查的結果可以看出,大部分受訪者看國產電影是沖著電影里面的演員去的，少部分是因為喜歡電影的優美的劇情和唯美的畫面而去看這部電影，并且不怎么關注電影的導演。所以，一部電影的好壞，票房的高低，和這部電影的演員有很大的關系。

　　6.對國產電影類型喜好的調查及其分析

　　生活中少不了的永遠是喜劇，所以，喜劇題材的電影一直都是人們所追捧的，也是比較受歡迎的，從問卷調查的結果可以看出，八成以上的受訪者至少選擇了喜劇電影。選擇僅次于喜劇的`是動作題材的電影，因為動作電影很驚險、刺激，能給觀眾帶來較強的視覺沖擊感。愛情也是永遠都離不開的主題，約五成的受訪者喜歡愛情題材的電影。只有很少一部分的受訪者選擇了恐怖電影，一是因為國產恐怖電影比較少，二是因為拍攝的不夠吸引人，質量不夠高，趕不上歐美和日本的恐怖片，需要改進。

　　市場的考察報告 4

　　10月25日至11月5日，市工商聯副會長、市汽車汽配商會會長王大明一行6人組成十堰汽配商會考察團，先后赴XX市、河北省XX市、XX市、河南省XX市、XX市、XX市、XX市進行了為期11天的汽車制造業和汽車零部件市場發展營銷情況的考察、學習、交流，了解北方市場信息，加快產業發展。

　　一、北方考察的三個“沒想到”

　　考察團一行受到了各兄弟市商會、各廠家和各汽配商城同行的熱情接待。整個行程參觀了9個汽車零部件廠，考察了7個汽車汽配商城，舉行召開了5個不同形式的座談交流會。考察團逐廠逐戶推介了《十堰汽車汽配》大型商務采購指南3000多冊。

　　經友好商定，市汽車汽配商會與XX市汽車摩托車服務業商會結為友好商會；中國(十堰)汽配城廣場與XX市米各莊汽配市場、石家莊北方汽配商城、鄭州名優汽配城、國產汽配城、XX市龍興汽配城和南陽汽配城達成并結為友好市場。

　　一路之行，感受頗深，給考察團全體成員留下了深刻的印象，讓大家三個“沒想到”：一是沒想到一個小小的米各莊鎮竟掘起了一座年生產營業額高達近70億元的汽配城；二是沒想到北方汽配城辦起了博物館；三是沒想到十堰汽車汽配在北方市場平均占有率不足10%。

　　兄弟市汽車汽配產業發展的經驗，非常值得我市借鑒學習，固不自封、坐井觀天、小富既安的十堰汽車汽配生產、經營模式必須徹底摒棄和清除。通過此次考察，外地同行給我們上了很好的一課，開闊了視野，增長了見識，拓寬了思路，給了我們很多有益的啟示和體會。

　　二、北方發展形勢給十堰的驚奇

　　以河北省XX市米各莊汽配市場為例：在既不依托整車制造廠、又不背靠大城市的曲曲小鎮，建立起了一座占地1000余畝，營業門市1000余家，年產值營業額高達近70億元，買全國、賣國內外汽配大市場。是什么原因支撐米各莊汽車汽配市場發展壯大到今天的呢?

　　當人們剛剛步入改革開放之時，一群以馬增杰、姜軍、李國營等為首的米各莊的農村小伙子不甘貧窮，用自行車托著配件，做起了汽配生意。由于米各莊處于北京、天津、石家莊及東北三省200公里的中心地理位置，面臨東北、華北廣大市場的有利因素，揚長避短，發揮優勢，有力地推動了米各莊汽配市場的三級跳。到80年代中期，形成了全國最早的定位汽配市場；90年代中末期，早先創立市場的一批企業家靠滾雪球辦法完成了資本原始積累，按照汽配市場的內在布局和要求自建門市，形成了5縱5橫、占地近1000畝，進駐商戶近1000家的規模市場；進入了2000年后，他們依托汽配市場和良好的區位優勢，先后建立了河北萬豐汽車零部件有限公司、河北藍天消聲器公司、河北英鋼板簧公司、河北百吉汽車零部件有限公司等10余家年生產銷售逾億元的民營企業，業務拓展到全國、部分產品出口越南、美國、俄羅斯等國家。

　　王大明會長不時地對我們考察團成員感嘆，XX市米各莊現象值得我們深思。

　　又以河南省安陽XX市為例：林州在上世紀中期經濟十分落后，資源缺乏，沒有任何工業基礎，但勤勞富有拼博精神的林州人用當年修建“紅旗渠”的精神克服種種困難，大力發展地方工業。如今，該市已形成大小規模以鑄造為主的汽配生產企業上千家，80％產品與東風各系列車型配套。

　　對比林州經驗和米各莊現象，我們十堰背靠東風，具有得天獨厚的汽車汽配人才技術優勢，我們十堰的企業家，一定能夠通過臥薪嘗膽的修練，汽車汽配必將迎來一個新的.發展機遇期。

　　三、北方汽配文化建設的啟示

　　河北英鋼板簧有限公司主要從事汽車板簧、鋼圈、波紋管等配件生產，年產值營業額1.5億元以上，被譽為河間老大。該公司生產的英鋼板簧和上圓鋼圈暢銷全國，部分波紋管產品出口德國。

　　英鋼提出企業文化的靈魂就是企業的精神，企業的精神源于創造性，他們移植了豐田管理模式。英鋼的管理哲學認為，事業在于人；上下同心協力，忠實公司事業，以產業報效國家；切戒奢侈浮華，力求樸實穩健；用軍隊的紀律管理人，用學校的教育培養人，用家庭式的親情關心人。英綱的經營宗旨提出，創造財富，貢獻于社會；以最低的生產成本生產質量最高的產品；下一道工序是上一道工序的用戶，在每道工序中創造質量，一切為用戶服務。英鋼長期堅持的經營理念是，對客戶服務至上；對員工以人為本；對生產以精簡為手段，追求低成本；對產品以零缺陷為最終目標，追求高質量。以開展業務關系為根本，互相致力于研究創造進步，實現長期穩定的發展和共存共贏共榮。英鋼提出的企業和諧思想為：讓產品與市場同步提升，讓公司與社會協調發展，讓個人與社會共同進步。

　　另一個企業文化的典范是――石家莊北方汽配城。當我們步入2000平米的二樓大廳時，簡直被這里陳設的一切驚呆了。這是該汽配城董事長邢士林先生的私人民間文化博物館。館內，為慶祝XX市解放60周年和北方汽配城建成十周年專題制作的長達300分鐘的電視專視片《遙遠的風》和同名畫冊暨大型圖片正在展出，供市民免費參觀，現已接待了近萬人。在圖片展示近鄰，還辟出了一塊“大家堂”，其中收藏了名窯名瓷、木版年畫、書畫剪紙、內畫鼻煙壺、壽山石等近100件門類繁多的民間工藝精品。在大樓的另一大廳，建有汽配城黨員活動室、工會活動室等，做到節日有晚會，假日有活動。有人為此算了算帳，說邢董事長在這文化的事兒上花的錢少說也有300—400萬。邢董事長認為，終于為石家莊的老百姓做了一件有意義的事，為北方汽配城商戶辦了件實事。

　　河北英鋼的企業文化和北方汽配商城獨辟溪徑的企業文化模式，都走出了一條不同的成功之路。這樣的企業精神已牢固樹立在每個英鋼人、北方汽配人的心中，從而形成了全體英鋼人和北方汽配人唯一的價值觀，共同的生活信念和一致的人生目標。正是在這種企業精神的激勵下，英鋼人忠于職守、拼命工作，不斷提高勞動生產率；北方汽配人安營市場，創造出了驚人的業績。

　　四、借鑒北方經驗進一步做強十堰汽配產業思索

　　一是要整合力量，象宣傳十堰旅游業一樣，進一步加大十堰汽車汽配對外宣傳力度。十堰具有其他城市無法比擬的汽車汽配產業基礎，市場發展潛力巨大。往往品牌窩在手里是根草，放大效應才是寶。如何把產業優勢轉化為市場優勢?今年以來，市汽車汽配商會編印兩部《十堰汽車汽配》大型商務采購指南，投放南京第61屆和鄭州第62屆全國汽配交易會上大受歡迎，贏得了萬余用戶。為了進一步開拓國際國內兩大市場，我們建議由市政府出資牽頭，市汽車汽配商會承辦，運用多種形式，每年組織1—2次十堰汽車汽配全國宣傳月活動，努力形成強大的十堰攻勢，使東風(十堰)品牌效益更好地轉化為市場效益。

　　二是進一步加大實施“雙億工程”力度，加快規模工業發展，形成規模效益，增強競爭實力。要切實解決汽車汽配企業融資難題，盡快制定支持工業園區發展的具體實施細則，進一步落實工業收費減免政策，優化發展環境，簡化辦事程序，提高行政服務效能。采取得力措施，引導平等競爭，允許差異化發展，穩定、支持現有企業和項目，盡可能避免企業外流。加大以品牌帶動整車生產規模，提高十堰國際國內兩大市場汽車汽配的占有率。

　　三是注重人才涵養和科技投入，大力提高研發能力，在科技創新上下功夫，動真勁。據市場調查：十堰汽車汽配各企業(含商城)急需各類工程師、經濟師、會計師、質檢師、營銷師近千人，各類中高級技工近1萬人。因此，必須引起高度重視，加大投入，珍惜人才、培養人才、涵養人才。

　　四是引導企業構建和諧文化，增強企業軟實力，打造百年名企。隨著我市汽配企業的規模發展，為增強市場競爭力，市政府應拿出一定資金用于引導企業增強軟實力。效仿沿海發達地區作法，通過組織企業家集中免費培訓、專家講座、文化沙龍、文企聯誼等活動，引導企業重視文化建設，堅持以人為本、促進社會和諧，形成一批有影響的汽配文化企業。

　　五是加強和尋求與國內外同類企業技術、管理和資源上的合作，提高十堰汽車和汽車零部件生產企業和流通企業的地位。以人為本，構建和完善現代企業管理制度，努力推進十堰汽車汽配產業科學發展、和諧發展、持續發展。

　　市場的考察報告 5

　　根據局領導的安排，我們一行四人，于11月22—24日對呼和浩特市人才市場建設情況進行了考察學習，現將考察情況匯報如下：

　　一、呼和浩特市的基本情況

　　呼和浩特是蒙古語，漢意為”青色的城“，呼和浩特地處中溫帶內陸區，屬西北大陸性氣候，市區平均海拔1050米，四季分明，全年平均氣溫攝氏8度左右，年降水量300—500毫米。全市總面積1.7萬平方公里，市區面積120平方公里。下轄四區（新城區、回民區、玉泉區、賽罕區），五旗縣（土默特左旗、托克托縣、和林格爾縣、清水河縣、武川縣）一個國家級經濟技術開發區�？側丝�253萬，其中市區人口140萬。是一個多民族集聚的邊疆城市。漢族為多數，共有漢、蒙、回、滿36個民族。

　　呼和浩特是國家重要的農畜產品、乳產品加工基地，蒙牛、伊利乳業是國家重要的乳業巨頭。石油化工、輕工業、貴金屬冶煉是該市的支柱產業。2002年gdp比上年增加105億元，增速為31.4%。2002年城鎮人均可支配收入達6996元，農民人均收入2822元。分別是全區的第一位和第二位。由于該市發展潛力大，預計到2016年gdp達至800億元，財政收入達到80億元。

　　二、呼和浩特市人才市場的'基本情況

　　呼和浩特市人才市場座落于呼市回民區中山路7號，是呼市最繁華的商業街鬧區，呼和浩特市人才服務中心成立于1984年，經過20多年不懈的努力，市場服務功能不斷完善，為呼市經濟跨越式發展和人才資源配置起到了重要作用。

　　市場總面積6800m2，樓高六層，一樓到三樓均為人才交流大廳。每層交流大廳約1000m2，設微機培訓室兩個，配有微機80臺。設常規培訓室2個，每個培訓室可容納培訓人員80-100人。

　　機構為處級事業單位，定編45人�，F有工作人員35人。

　　1、市場部：其業務范圍是：發布人才供人求信息，組織人才交流洽談會，為單位招聘人才，為各類求職人員提供推薦、交流服務。設有人才庫，每周六定期召開人才集市。

　　2、人事代理部：主要職能是：辦理流動人員人事檔案管理，接收機關、事業單位辭職、辭退人員，辦理新參加工作人員的轉正定級，按規定調整檔案工資，辦理專業技術人員職稱評定，辦理考研、出國人員政審，代繳社會保險金，接收大中專畢業生報到，辦理落戶等業務。

　　3、培訓部：承接機關、事業單位繼續教育，外語、計算機系列和素質教育培訓等。開展人才測評，面向人才提供職業生涯發展的測評咨詢服務。

　　4、信息部：

　�、�、開通了呼市xxx網

　　②、開設人事代理1601155

　�、邸㈤_設了人才熱線1601155（人工）16883155（自動）

　　5、流動人員黨支部

　　負責流動人員黨員管理，接轉組織關系，收繳黨費，預備黨員轉正等工作。

　　三、呼和浩特市人才市場開設的主要業務

　　1、開辦固定場所的人才市場，建立人才信息系統，收集、發布人才供求信息，為各類人才提供就業指導，進行職業介紹。

　　2、開展流動人員人事檔案管理及其相關工作。

　　3、根據政府有關政策，做好存檔人員的社會保險代辦工作，以及被辭退、辭職人員檔案接受、管理工作。

　　4、提供出國留學，向有關高校推薦學習深造等信息服務。

　　5、開展人才培訓工作。

　　6、開展人事代理業務。

　　7、與新聞媒體合作，開辦人才專版，進行政策宣傳和人才市場信息傳播工作。

　　8、辦理大中專畢業生就業和落戶手續。

　　9、流動人員黨員的管理。

　　10、協調指導各旗縣、區人才服務中心的工作。

　　四、人才市場建設發展經過

　　呼和浩特市人才市場的建設也是走過一條長期艱難的歷程。最初市場有建筑面積180m2，市場狹小，人員擁擠，安全隱患很大，也是其人事局和人才中心工作人員的心病。他們努力的過程也與我市情況大體相同，一是通過人大、政協會議提議案敦促政府盡快作出決策，定下決心。二是通過新聞媒體呼吁，求得社會的廣泛同情與支持。三是請市領導參觀人才交流大會，看市場的現狀，讓市領導了解人才市場存在的困難。四是不斷打報告爭取。

　　這次呼市人才市場場地的解決，據我們了解，他們較好的把握了三個環節，一是抓住黨管人才這一重要時機，加大了對市領導的宣傳工作。引起市領導的高度重視，二是抓住了國有資產轉化這一環節，把市副食品公司建設的超市，由于資金不到位，長期擱置的現狀，動員市領導下決心，采取政府投資1000萬整體買斷的辦法，這樣既無外債負擔，也無遺留問題。三是市委、政府領導高度重視，決心大，為呼市人才市場建設創造了良好條件。總之，呼市人才市場場地的解決，最關鍵的一條是領導重視人才工作的結果。

　　市場的考察報告 6

　　本次考察的主要目的是了解學習各大商場招商、運營、宣傳等基本情況，考察批發區域進貨渠道，了解批發進貨品牌待遇情況并索要商戶聯系方式，為后期建立遠程上貨網絡做好鋪墊。

　　第一站我們來到了位于臨沂市解放路與商城路（臨西二路）交匯處的山東華豐國際商貿城。山東華豐國際商貿城是集購物批發、零售、餐飲、休閑娛樂為一體的一站式綜合性商業市場，帶著考察目的，現將考察感想匯報如下：

　　一、商圈分析

　　華豐國際商貿城地處西郊商圈核心地段，東臨華豐商業步行街，南面解放路、西依商城路、三面臨街，交通便利，周邊商業氛圍濃厚。

　　二、建筑風格及業態布局分析

　　1、建筑風格統一，購物環境優良。

　　建筑面積約11萬平米，擁有近2800個鋪位，并有約2500平米的寬大中庭，其建筑風格為一站式開放性購物廣場。內部空間較大，尤其是寬敞開放的中庭設計給人留下深刻的印象；

　　2、地理標識指示牌詳細、商場上下通行較方便，安全疏散性強：

　　其中商場共有：①扶梯6部；②步行梯12個；③電梯8部（其中觀光電梯2部）；④安全出口10個；⑤廁所3個／每層；⑥大廳及樓梯交匯處等明顯區域設有商場索引；⑦各街區交匯處有商鋪詳細編號。

　　3、各樓層之間互動性較強（東西區域間有平臺連接）；

　　4、其業態布局較為清晰，共5層（含地下一層），具體分布如下：

　　備注：（B1為地下一層，F1—F4為地上1至4層，每層都有明確業態定位及獨立區域名稱）。

　　三、租金及相關招商政策

　　通過咨詢商場招商人員得知，其1、2層服裝業態已滿鋪，現有2層東區鞋帽區“1564”鋪位招商政策如下：

　　四、整體運營情況之不足

　　雖然整個商場裝飾裝修風格一致，但是各區域自身的定位沒有很好的凸顯出來。尤其是男女時尚服飾區域，由于經營業態一致，導致抓人眼球，極具特色的商鋪乏善可陳。加之沒有很好的引進品牌服飾，導致其原有規劃沒有最大限度的表現出來，給人以空曠的感覺，此外各別商戶批發貨品堆積的現象較為嚴重，沒有一致的貨品擺放要求，導致整體的商場效果大打折扣。

　　第二站我們來到了位于華豐國際商貿城東的中福商城女性購物廣場，商場總建筑面積2萬平方米，主要經營品牌男女服飾及珠寶飾品，其商場定位為高檔品牌服飾商場。

　　一、商場整體裝修風格較為高檔，尤其是每家店鋪都采用了高材質的裝修材料，燈光、路面建設類似銀座，引進品牌有萬福珠寶、勁霸男裝、杰克瓊斯、特步等；

　　二、商場格局放棄了原有如銀座購物廣場無隔斷的形似，采用框架式結構進行分割，將整體購物氛圍營造成曲奇、探索的感覺。其街道命名尤為吸引人，以各花卉名和城市名進行規劃，如南北走向的薔薇大街、牡丹大街、海棠大街、青島大街、成都大街等；東西走向的丁香路、茉莉路、百合路、上海路、北京路等；

　　三、由于其定位為高檔女性購物廣場，但是其品牌引進多為3線甚至4線品牌，加之采用了隔斷式的設計，導致其定位不準確，沒有形成很好的商場氛圍以至于購物人群較少，投資與回報相形見絀。

　　第三站我們來到了臨沂萬博泓品牌服飾批發廣場，其位于臨沂市通達路291號。

　　一、商圈及商場定位分析

　　該項目南臨國貿購物中心，北靠華豐成衣批發市場。其定位為商品批發、品牌展示、貿易辦公、電子商務等綜合性多功能的專業服裝批發市場。項目于2008年9月份建成并投入運營。

　　二、商場建筑設計與業態分布

　　該項目樓高九層，總經營面積約5萬平方米，設有地下一層復式停車場共有200多個停車泊位，自動扶梯、觀光電梯及貨梯共20多部，配有中央空調、電子監控、自動消防報警裝置、寬帶信息平臺等基礎公共設施。

　　業態分布如下：

　　三、運營情況

　　1、規劃合理，定位準確。

　　其定位為一家時尚、薈萃的大型商場，將其豐富的'總代理資源整合優化，以“總代理、直銷店”的形式，打造成服飾總代理的大本營，最大化的發揮了規模的聚合效應。

　　2、商場布局緊湊，公共設施配合較好。

　　從戶外廣場及商場中庭多向導客，既保持人流的暢通同時合理串聯客流動線；另外商場還從燈光、音效、天花、色彩等對各區進行合理搭配，較好的進行了互補。中庭觀景府覽全場，視覺沖擊力較大，20組自動扶梯構筑了順暢便捷的內部交通網絡，配合照明、空調及安全設施，營造了較好的購物氛圍。

　　3、充足的人流量，十足的購物氛圍。

　　以2、3層女裝精品區為例，其采用隔斷式結構進行經營，每家商戶都有自身的裝修及經營風格，打破統一規劃的格局，將個性、潮流、時尚較好的融合為一體，給人一種以“零售帶動批發”的獨特經營模式感受。每家商戶都立足與從商品質量、商品樣式、商鋪風格上取勝，無形之中形成了一種良性競爭的經營特色。

　　四、租金及相關招商政策

　　通過咨詢其商場招商部徐經理得知，其招商嚴格按照業態規劃進行篩選，其商鋪基本租出，以一層某男裝區招商政策為例：

　　五、詢問進貨情況、獲取經營情況較好商戶的聯系方式

　　通過與經營較好、貨品獨特、時尚休閑為主的一些商戶的溝通，大多數表示愿意保持聯系，其中還有商戶提供了詳細的代理商相關法律文件復印版以及宣傳畫冊，與李本收集12份商戶聯系方式，便于后期溝通了解。目的是為了萊迪時尚館將來能夠提供給商戶更好的服務，為建立良好的遠程上貨網絡，仍需要詢問相關進貨待遇情況，以及補貨數量、頻率等情況，貨款支付方式等情況。

　　通過一天對于臨沂各大市場的考察學習，我收獲了有關商場招商、運營、服務等方面的知識，對于今后的工作起了很大幫助，對于今后工作的方向及應該提高的能力有了更深的認識。我將會通過更多的積累與總結，不斷按照先進的工作理念要求自己，與大家共同見證美好的明天！